Castle Motel Edson AB 5604 4 Ave 16 Pièce Hôtel Edson, AB T7E 1L6 950 000 $ CAD (59 375 $ CAD/Pièce) 11,58% Taux de capitalisation

Résumé de l’investissement :
Le Castle Motel Edson est un motel de 16 chambres situé sur l’autoroute 16, en direction de Jasper, offrant une excellente visibilité et un attrait esthétique. 8 des 16 chambres sont des suites avec cuisine complète, incluant une cuisinière/four, un grand réfrigérateur, un micro-ondes, etc. 14 chambres sont équipées de climatiseurs PTAC et 2 avec des unités de climatisation. Ce motel est classé parmi les 5 meilleurs hôtels/motels d’Edson sur un total de 16 établissements dans la région d’Edson, Alberta. Bien noté, il affiche un score de 4,2 sur Google et 8,8 sur Expedia (avec la distinction rare de posséder deux inscriptions sur Expedia). Il est situé en diagonale en face de Walmart, dans une zone en plein développement commercial, incluant le tout nouveau centre commercial d’Edson directement en face, qui accueillera prochainement le très attendu restaurant franchisé Mikes, prévu pour le premier trimestre 2026.
Points clés :
• 16 suites pour invités : chambres standards et kitchenettes
• Clientèle fidèle et régulière
• Revenu net ajusté de 99 000 $. Exploité par le propriétaire, le revenu pourrait dépasser 140 000 $ + économies sur les frais d’hébergement
• Un logement de gestionnaire avec 3 chambres, un joli jardin et une terrasse utilisable
• Possibilité d’ajouter une 17e unité pour seulement 10 000 $
• Potentiel de revenus supplémentaires en ajoutant des options de restauration ou de plats à emporter
• Actuellement exploité à distance par le propriétaire
Perspectives :
Deux projets majeurs sont en cours : le centre de loisirs d’Edson, d’une valeur de 86 millions $, qui vient de débuter, et le pipeline ATCO Yellowhead de 2,8 milliards $, prévu pour un lancement début 2026. Ces projets généreront une demande future qui soutiendra une augmentation du taux d’occupation. Avec un personnel minimal et des marges élevées, le Castle Motel représente un investissement facile à gérer et à haut rendement. Si l’entreprise était exploitée directement par le propriétaire, le rendement annuel serait de 140 000 $+.
Détails :
Il s’agit d’une entreprise générant un flux de trésorerie solide qui continuera de croître à l’avenir. La majorité des clients sont des séjours de longue durée. Ce modèle d’entreprise nécessite actuellement 6 à 8 heures de travail par jour. Le propriétaire actuel fournira toute la formation nécessaire à la nouvelle équipe pour assurer le succès. Le Castle Motel est en vente tel quel et est proposé à un prix compétitif de 950 000 $. Le propriétaire vend uniquement pour passer à une opportunité immobilière plus importante. Veuillez noter que les employés ne doivent pas être approchés concernant la vente. Une preuve de fonds est requise. Financement par le vendeur disponible. Demandes sérieuses uniquement.