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Exceptional fully leased investment opportunity positioned as an outparcel to Costco, offering strong visibility and traffic counts along Sprague Avenue. The property is anchored by a complementary mix of national and regional tenants, including Dollar Tree, Boot Barn, and Aslin Finch, providing stable income and long-term appeal.
The site also offers future upside with the potential to develop an additional pad fronting Sprague Avenue, enhancing value through expansion or redevelopment. Strategically located within a high-demand retail corridor, this asset presents an attractive opportunity for investors seeking reliable cash flow with built-in growth potential.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
38 016 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1999
Prix
11 819 930 $ CAD
Prix par pi²
310,92 $ CAD
Taux de capitalisation
6,84%
Revenu net d’exploitation
808 204 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
2 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
4,25 AC
Zonage
RC
Stationnement
214 places (5,63 places par 1 000 pi² loué)
Façade
268’ sur E Sprague

Commodités

  • Ligne d'autobus
  • Visibilité de l'autoroute

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Détaillant
  • -
  • -
  • Loyer hypernet
  • -

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  • Détaillant
  • -
  • 21,99 $ CAD
  • Loyer hypernet
  • Sept. 2029

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  • Precision Auto Glass
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Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Type de bail Fin du bail
Détaillant - - Loyer hypernet -
Détaillant - 21,99 $ CAD Loyer hypernet Sept. 2029
Precision Auto Glass - - - - -
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100

Principaux détaillants à proximité

Sunbelt Rentals
CrossFit
Starbucks
United Rentals
Grocery Outlet
Banner Bank

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
35144.9099
Évaluation du terrain
2 018 240 $ CAD
Évaluation des bâtiments
7 515 548 $ CAD
Évaluation totale
9 533 788 $ CAD
  • ID d’inscription: 38890898

  • Date de mise sur le marché: 2025-12-23

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 5605 E Sprague Ave, Spokane, WA 99212

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