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Aspen Meadows Office Complex 5605 Riggins Ct 14 040 pi² 50% Loué Bureau Immeuble Reno, NV 89502 4 015 050 $ CAD (285,97 $ CAD/pi²) 2,70% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime accessibility to US-395, I-580, Meadowood Mall, retail, and dining
- Current 2025 NOI: $78,206.44 (49% Leased)
- Ample on-site parking for tenants and visitors
- Ideal owner-user opportunity with SBA loan potential through 51% vacancy
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
5605 Riggins Court is a ±14,040 SF multi-tenant office building located in Reno’s highly desirable Meadowood submarket. The property offers exceptional accessibility with direct connections to US-395 and I-580, and is just minutes from Meadowood Mall, retail services, and numerous dining options. Ample on-site parking ensures convenience for both tenants and visitors.
Currently 49% leased to a diverse mix of tenants with staggered lease expirations, the property provides immediate cash flow while offering significant long-term upside through future lease-up and rent growth. The 51% vacancy presents an ideal scenario for an owner-user to occupy space while taking advantage of SBA financing opportunities.
This property represents a rare opportunity, whether for an owner-user seeking a well-located, high-quality office environment, or for investors pursuing a stabilized suburban office asset with existing income and strong potential for value-add appreciation in one of Reno’s most accessible business corridors.
Currently 49% leased to a diverse mix of tenants with staggered lease expirations, the property provides immediate cash flow while offering significant long-term upside through future lease-up and rent growth. The 51% vacancy presents an ideal scenario for an owner-user to occupy space while taking advantage of SBA financing opportunities.
This property represents a rare opportunity, whether for an owner-user seeking a well-located, high-quality office environment, or for investors pursuing a stabilized suburban office asset with existing income and strong potential for value-add appreciation in one of Reno’s most accessible business corridors.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
14 040 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1995/2018
Prix
4 015 050 $ CAD
Prix par pi²
285,97 $ CAD
Taux de capitalisation
2,70%
Revenu net d’exploitation
108 277 $ CAD
Pourcentage loué
50%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
7 020 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Taille du lot
1,04 AC
Zonage
MU
Stationnement
39 places (2,78 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Affichage
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- JuJu Aesthetics, LLC
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| JuJu Aesthetics, LLC | Soins de santé et assistance sociale | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
La suite 200 offre une superficie de 7 021 pieds carrés et est entièrement aménagée en centre d'appels. L'agencement comprend cinq bureaux privés, trois salles de conférence et plus de 50 postes de travail. Le mobilier pour centre d'appels est disponible. Visite virtuelle disponible ici : https://my.matterport.com/show/?m=eR2nzmQk57X
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e Ét.-ste 200 | 7 021 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
2e Ét.-ste 200
| Taille |
| 7 021 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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RUE
CARTE
2e Ét.-ste 200
| Taille | 7 021 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
La suite 200 offre une superficie de 7 021 pieds carrés et est entièrement aménagée en centre d'appels. L'agencement comprend cinq bureaux privés, trois salles de conférence et plus de 50 postes de travail. Le mobilier pour centre d'appels est disponible. Visite virtuelle disponible ici : https://my.matterport.com/show/?m=eR2nzmQk57X
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 025-552-10 | Évaluation des bâtiments | 893 949 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 222 822 $ CAD | Évaluation totale | 1 116 769 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
025-552-10
Évaluation du terrain
222 822 $ CAD
Évaluation des bâtiments
893 949 $ CAD
Évaluation totale
1 116 769 $ CAD
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