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5606 S Figueroa St 16 Unité Immeuble d’appartements 2 727 045 $ CAD (170 440 $ CAD/Unité) 6,40% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90037
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Faits saillants de l'investissement
- Separately Metered for Gas & Electricity
- Recently Painted Exterior Facade
- Priced Well Below Replacement Cost
- Value-Add: 30% Rental Upside
- Driving Distance to BMO Stadium
Résumé de l'annonce
5606 S Figueroa Street is a 16-unit apartment separately metered for gas and electricity in the South Los Angeles neighborhood of Los Angeles. Numerous capital improvements have been completed at the building over the years including a newly painted exterior facade, interior common area hallways and multiple interior unit improvements. The opportunity consists of thirteen (13) studio units and three (3) one-bedroom units. There is still approximately 30% rental upside that can be achieved as the units turnover.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
316 881 $
|
34,86 $
|
| Autres revenus |
1 165 $
|
0,13 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
9 507 $
|
1,05 $
|
| Revenu brut effectif |
308 539 $
|
33,94 $
|
| Taxes |
32 725 $
|
3,60 $
|
| Dépenses d’exploitation |
101 294 $
|
11,14 $
|
| Total des dépenses |
134 019 $
|
14,74 $
|
| Revenu net d’exploitation |
174 520 $
|
19,20 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 316 881 $ |
| Annuel par pi² | 34,86 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 165 $ |
| Annuel par pi² | 0,13 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 507 $ |
| Annuel par pi² | 1,05 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 308 539 $ |
| Annuel par pi² | 33,94 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 32 725 $ |
| Annuel par pi² | 3,60 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 101 294 $ |
| Annuel par pi² | 11,14 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 134 019 $ |
| Annuel par pi² | 14,74 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 174 520 $ |
| Annuel par pi² | 19,20 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 727 045 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 170 440 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,14 AC |
| Taux de capitalisation | 6,40% | Taille du bâtiment | 9 090 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.61 | Occupation moyenne | 87% |
| Nombre d’unités | 16 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1927 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | C2, Los Angeles | ||
| Prix | 2 727 045 $ CAD |
| Prix par unité | 170 440 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,40% |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.61 |
| Nombre d’unités | 16 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 9 090 pi² |
| Occupation moyenne | 87% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1927 |
| Zonage | C2, Los Angeles |
Commodités
Commodités des unités
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Fourchette
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 13 | 1 494 $ CAD | 550 |
| 1+1 | 3 | 2 331 $ CAD | 575 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (76)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5001-036-003 | Évaluation totale | 2 337 556 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 946 154 $ CAD | Impôts annuels | 32 725 $ CAD (3,60 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 391 402 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5001-036-003
Évaluation du terrain
946 154 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 391 402 $ CAD
Évaluation totale
2 337 556 $ CAD
Impôts annuels
32 725 $ CAD (3,60 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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5606 S Figueroa St
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