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Dutch Bros | New 15yr Corp | 78,400 VPD 5607 W 38th St 950 pi² Commerce de détail Immeuble Indianapolis, IN 46254 3 662 909 $ CAD (3 855,69 $ CAD/pi²) 5,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- New Construction | Corporate Guarantee | 15-Year NNN | 10% Scheduled Rent Increases
- Proximity to the ~$1B Planned Redevelopment of the Lafayette Square Mall High Traffic Area | Significant Frontage & Visibility
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Proximity to Indianapolis Motor Speedway
Résumé de l'annonce
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN leased, Dutch Bros
Coffee investment property located in Indianapolis, Indiana. The tenant, Dutch Bros, recently signed a brand new, 15-year lease with 3 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for a passive investor.
Coffee investment property located in Indianapolis, Indiana. The tenant, Dutch Bros, recently signed a brand new, 15-year lease with 3 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for a passive investor.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Taille du bâtiment
950 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Prix
3 662 909 $ CAD
Prix par pi²
3 855,69 $ CAD
Taux de capitalisation
5,50%
Revenu net d’exploitation
201 453 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Taille du lot
1,00 AC
Zonage
C4 - General Commercial
Stationnement
42 places (44,21 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Duth Bros
- Hébergement et services alimentaires
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Duth Bros | Hébergement et services alimentaires | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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Présenté par
Dutch Bros | New 15yr Corp | 78,400 VPD | 5607 W 38th St
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