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McAlister's Deli - Hiram GA 5608 Wendy Bagwell Pky 3 726 pi² Commerce de détail Immeuble Hiram, GA 30141 4 289 892 $ CAD (1 151,34 $ CAD/pi²) 6,15% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 19+ Years Remaining | Scheduled Rental Increases | Options to Extend | Established Brand
- Adjacent to Hiram Pavilion (362,000+ SF) | Dense Retail Corridor | Strong National/Credit Tenant Presence
- Strong Demographics in 10-mile Trade Area
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Near Signalized, Hard Corner Intersection | Excellent Visibility & Access
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
• The tenant currently has 19+ years remaining on their initial lease with 3 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site
• The lease features 10% increases every 5 years during the initial term and options, growing NOI and hedging against inflation
• McAlister’s Deli brand, headquartered in Atlanta GA, has approximately 550 restaurants in 29 states as of June 30, 2024
• The lease features 10% increases every 5 years during the initial term and options, growing NOI and hedging against inflation
• McAlister’s Deli brand, headquartered in Atlanta GA, has approximately 550 restaurants in 29 states as of June 30, 2024
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 726 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2019
Prix
4 289 892 $ CAD
Prix par pi²
1 151,34 $ CAD
Taux de capitalisation
6,15%
Revenu net d’exploitation
263 828 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
1,47 AC
Zonage
GC - Commerciale
Stationnement
72 places (19,32 places par 1 000 pi² loué)
Façade
149’ sur Wendy Bagwell Parkway
COMMODITÉS
- Voie de virage obligatoire
- Restaurant
- Affichage
- Service au volant
- Accessible aux fauteuils roulants
- Affichage sur monument
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 176.2.3.026.0000 | Évaluation des bâtiments | 445 620 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 309 414 $ CAD | Évaluation totale | 755 034 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
176.2.3.026.0000
Évaluation du terrain
309 414 $ CAD
Évaluation des bâtiments
445 620 $ CAD
Évaluation totale
755 034 $ CAD
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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McAlister's Deli - Hiram GA | 5608 Wendy Bagwell Pky
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