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5609 N University Ave 1 400 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Provo, UT 84604
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FAITS SAILLANTS
- Vues à couper le souffle sur les montagnes
- Tailles d'espace flexibles
- Situé sur University Ave - Proximité de BYU
- Conception de la Régence Hollywood
- Site de tampons disponible avec piège à graisse
- Adjacent au nouveau développement résidentiel de 200 résidences de luxe
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 400 pi² | Négociable | 58,63 $ CAD/pi²/an 4,89 $ CAD/pi²/mois 82 080 $ CAD/an 6 840 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Welcome to Provo's Premier, Lifestyle Retail Space! Discover an exceptional retail opportunity with breathtaking mountain views at the gateway to Provo Canyon. Perfectly situated next to the Provo River and Provo River Parkway Trail, this property offers a stunning and prestigious setting for businesses seeking an unparalleled address. Located on University Avenue, our building ensures maximum visibility and convenience. Enhanced access with a new traffic light at the project entrance provides seamless access for customers and clients. Whether you are a retail shop, restaurant, or service provider, our versatile units are designed to cater to various commercial needs. The Hollywood Regency design offers a sophisticated and professional environment, perfect for elevating your brand. The building features ample parking for your customers' convenience and is directly adjacent to a high-end event and reception center ensuring a steady stream of potential customers. Additionally, tenants will benefit from increased exposure with a new residential project underway on adjacent parcels. Enjoy the tranquility and natural beauty of the Provo River while being just minutes away from major roads. Unlike crowded commercial areas, our property provides a spacious and serene atmosphere, combining convenience with nature's tranquility. Secure your unit today and position your business in one of Provo's most coveted retail spaces. Experience the perfect blend of accessibility, elegance, and natural beauty, and watch your business thrive in this vibrant community!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace de trophée haut de gamme
- Breathtaking Mountain Views
- Hollywood Regency Design
- Flexible Space Sizes
- Pad Site Available w/ Grease Trap
- Located on University Ave - Close Proximity to BYU
- Abundant Natural Light
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 400 pi² | Superficie commerciale brute | 16 002 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1978/2024 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 8,5/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 16 002 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1978/2024 |
| Ratio de stationnement | 8,5/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Bienvenue dans le premier espace de vente au détail Lifestyle de Provo ! Découvrez une opportunité de vente au détail exceptionnelle avec une vue imprenable sur les montagnes à l'entrée du canyon Provo. Parfaitement située à côté de la rivière Provo et du sentier Provo River Parkway, cette propriété offre un cadre magnifique et prestigieux pour les entreprises à la recherche d'une adresse inégalée. Situé sur l'avenue University, notre bâtiment assure un maximum de visibilité et de commodité. L'accès amélioré grâce à un nouveau feu de signalisation à l'entrée du projet offre un accès transparent pour les clients et les clients. Que vous soyez un magasin de détail, un restaurant ou un fournisseur de services, nos unités polyvalentes sont conçues pour répondre à divers besoins commerciaux. Le design Hollywood Regency offre un environnement sophistiqué et professionnel, parfait pour élever votre marque. Le bâtiment dispose d'un grand parking pour la commodité de vos clients et est directement adjacent à un centre d'événements et de réception haut de gamme assurant un flux constant de clients potentiels. De plus, les locataires bénéficieront d'une exposition accrue grâce à un nouveau projet résidentiel en cours sur des parcelles adjacentes. Profitez de la tranquillité et de la beauté naturelle de la rivière Provo tout en étant à quelques minutes des routes principales. Contrairement aux zones commerciales surpeuplées, notre propriété offre une atmosphère spacieuse et sereine, alliant commodité et tranquillité de la nature. Sécurisez votre unité dès aujourd'hui et positionnez votre entreprise dans l'un des espaces de vente au détail les plus convoités de Provo. Découvrez le mélange parfait d'accessibilité, d'élégance et de beauté naturelle, et regardez votre entreprise prospérer dans cette communauté dynamique !
Présenté par
5609 N University Ave
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