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5610 E Hollywood Blvd 15 300 pi² Commerce de détail Immeuble Los Angeles, CA 90028 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Grandfathered Auto Body Variance
- Ample Power
- Skylights Throughout
- High Ceilings
- Plug-N-Play Auto Repair Facility
- Grade Level Electric Roll-Up Door
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
CBRE is pleased to present the opportunity to acquire 5610 E Hollywood Blvd, a ±15,300 SF freestanding building situated on a ±13,308 SF parcel with exceptional street frontage along high-traffic Hollywood Blvd. This rare offering provides a dual opportunity for both owner-users and developers. For auto-related businesses, the property features a plug-and-play facility with a grandfathered auto body use secured by variance — a highly valuable entitlement in today’s regulatory landscape. Owner-users can immediately occupy a functional space with outstanding visibility and access. At the same time, the site is zoned [Q]R5–2, one of Los Angeles’ most desirable zoning designations. With high-density allowances, a 75 foot height limit, and the benefits of AB 2097 (no parking required), the property offers significant development potential for a transit-oriented residential or mixed-use project in a prime East Hollywood location.
- Building Area: 15,300 SF (±13,300 SF Industrial & ±2,000 SF Office)
- Land Area: 13,308 SF
- Construction: Clear Span Tilt-Up Industrial
- Stories: Single Story with Partial Second Story Office Space
- Power: 120-240V/800A/3PH/4W
- Loading: 1 Grade Level Electric Roll-Up Door
- Safety Systems: Fully Sprinklered & Monitored System
- Improvements: Brand New Roof (Q4 2024) with 10 skylights
- Zoning:[Q]R5-2
- Use: Grandfathered Auto Body Variance
- Building Area: 15,300 SF (±13,300 SF Industrial & ±2,000 SF Office)
- Land Area: 13,308 SF
- Construction: Clear Span Tilt-Up Industrial
- Stories: Single Story with Partial Second Story Office Space
- Power: 120-240V/800A/3PH/4W
- Loading: 1 Grade Level Electric Roll-Up Door
- Safety Systems: Fully Sprinklered & Monitored System
- Improvements: Brand New Roof (Q4 2024) with 10 skylights
- Zoning:[Q]R5-2
- Use: Grandfathered Auto Body Variance
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
15 300 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1997
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,00
Taille du lot
0,35 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
[Q]R5-2 - Atelier de réparation automobile existant, multifamilial, vivre/travailler, hôtel-appartement, ateliers à faible impact, logements pour aînés, logements collectifs
Façade
COMMODITÉS
- Mezzanine
- Affichage
- Puits de lumière
- Balcon
Walk Score®
Très pratique à pied (88)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5544-026-007 | Évaluation des bâtiments | 419 453 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 137 933 $ CAD | Évaluation totale | 2 557 386 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5544-026-007
Évaluation du terrain
2 137 933 $ CAD
Évaluation des bâtiments
419 453 $ CAD
Évaluation totale
2 557 386 $ CAD
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VIDÉOS
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5610 E Hollywood Blvd
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