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Paradise Isle Plaza 5610 Gulf of Mexico Dr 1 973 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Longboat Key, FL 34228
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Faits saillants
- ±1,973 SF anchor restaurant/retail opportunity
- Potential exclusive outdoor patio + bar area
- Tenant improvement allowances negotiable
- Prime frontage on Gulf of Mexico Drive
- Open floor plan with two entry points
- Located in the heart of Longboat Key’s coastal corridor
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 973 pi² | 3-5 ans | 34,45 $ CAD/pi²/an 2,87 $ CAD/pi²/mois 67 969 $ CAD/an 5 664 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Rare opportunity to establish a signature restaurant concept along highly desirable Gulf of Mexico Drive on Longboat Key. Ownership is specifically seeking a qualified food and beverage operator to bring a new dining experience to Paradise Isle Plaza, with the potential for an exclusive outdoor patio and bar area directly facing Gulf of Mexico Drive. This highly visible anchor retail space offers exceptional frontage along one of Longboat Key’s primary corridors and provides a unique opportunity to create an open-air coastal dining destination catering to both local residents and visitors. The existing layout features a mostly open floor plan with two separate entry points, allowing flexibility for a variety of restaurant concepts and service styles. Although the space has not previously operated as a restaurant, ownership is open to negotiating tenant improvement allowances for the right operator and concept. The property also includes gas service already connected, providing added value for restaurant buildout potential.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Albritton Groves Limited
- Administration publique
- 1
- -
- Backyard Bike Shop
- Détaillant
- 1
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- Solarzano's Pizza
- Restaurant
- 1
- Régional
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Albritton Groves Limited | Administration publique | 1 | - |
| Backyard Bike Shop | Détaillant | 1 | - |
| Solarzano's Pizza | Restaurant | 1 | Régional |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 973 pi² | Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1986 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 3,6/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 973 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Année de construction | 1986 |
| Ratio de stationnement | 3,6/1 000 pi² |
À propos de la propriété
American Property Group of Sarasota, Inc. presents Paradise Isle Plaza – 5610 Gulf of Mexico Dr, Longboat Key, FL Property Type: Restaurant / Retail Space for Lease Available Size: ±1,973 SF Rare opportunity to establish a signature restaurant concept along highly desirable Gulf of Mexico Drive on Longboat Key. Ownership is specifically seeking a qualified food and beverage operator to bring a new dining experience to Paradise Isle Plaza, with the potential for an exclusive outdoor patio and bar area directly facing Gulf of Mexico Drive. This highly visible anchor retail space offers exceptional frontage along one of Longboat Key’s primary corridors and provides a unique opportunity to create an open-air coastal dining destination catering to both local residents and visitors. The existing layout features a mostly open floor plan with two separate entry points, allowing flexibility for a variety of restaurant concepts and service styles. Although the space has not previously operated as a restaurant, ownership is open to negotiating tenant improvement allowances for the right operator and concept. The property also includes gas service already connected, providing added value for restaurant buildout potential. Paradise Isle Plaza is home to a strong mix of established businesses and benefits from consistent traffic, ample parking, and proximity to surrounding residential and beachfront communities.
- Restaurant
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Bord de l’eau
- Climatisation
Présenté par
Paradise Isle Plaza | 5610 Gulf of Mexico Dr
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