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5610 Sioux Dr Lots • Résidentiel • 5,02-35 Acre • 525 604 $-1 366 570 $ CAD par lot • Sedalia, CO 80135
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Faits saillants de l'investissement
- Scenic setting with rolling terrain, mature vegetation, and Front Range views.
- Near Roxborough State Park, Pike National Forest, and Daniel's Park.
- Rural setting within commuting distance of the Denver metropolitan area.
- A-1 zoning permits residential development in Douglas County.
- Separate 35-acre parcel available for future estate development.
- Nine platted residential lots located within Indian Creek Ranch Filing No. 1.
Résumé de l'annonce
This is a great alternative to more developed communities like Castle Rock, Larkspur, Parker, and Sterling Ranch. Constrained land supply supports long-term desirability for buyers seeking privacy, scenic surroundings, and a rural lifestyle within commuting distance of the Denver Metropolitan area.
Plenty of outdoor recreating and open space — near Roxborough State Park, Pike National Forest, and Daniel’s Park deliver hiking, wildlife viewing, and scenic landscapes. Nearby historic retreat center offers opportunities for prayer, reflection, and quiet as it has for over 70 years.
Faits sur la propriété
| Prix | 525 604 $ à 6 552 527 $ CAD | Type de propriété | Terrain |
| Type de vente | Investissement | Sous-type de propriété | Résidentiel |
| Nombre de lots | 10 | Taille totale du lot | 83,30 AC |
| Zonage | A1 - Agricultural | ||
| Prix | 525 604 $ à 6 552 527 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 10 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Résidentiel |
| Taille totale du lot | 83,30 AC |
| Zonage | A1 - Agricultural |
10 Lots disponibles
Lot 1
| Prix | 560 644 $ CAD | Taille du lot | 5,09 AC |
| Prix par AC | 110 146,17 $ CAD |
| Prix | 560 644 $ CAD |
| Prix par AC | 110 146,17 $ CAD |
| Taille du lot | 5,09 AC |
6,060' (NE) to 6,140' (SW); Uneven/Moderately Sloped
Lot 2
| Prix | 525 604 $ CAD | Taille du lot | 5,02 AC |
| Prix par AC | 104 701,94 $ CAD |
| Prix | 525 604 $ CAD |
| Prix par AC | 104 701,94 $ CAD |
| Taille du lot | 5,02 AC |
6,060' (NE) to 6,140' (SW); Uneven/Undulating
Lot 3
| Prix | 525 604 $ CAD | Taille du lot | 6,13 AC |
| Prix par AC | 85 742,86 $ CAD |
| Prix | 525 604 $ CAD |
| Prix par AC | 85 742,86 $ CAD |
| Taille du lot | 6,13 AC |
6,100' (NW) to 6,160' (S); Uneven/Undulating
Lot 4
| Prix | 525 604 $ CAD | Taille du lot | 5,58 AC |
| Prix par AC | 94 194,22 $ CAD |
| Prix | 525 604 $ CAD |
| Prix par AC | 94 194,22 $ CAD |
| Taille du lot | 5,58 AC |
6,060' (NW) to 6,140' (SE); Uneven/Undulating
Lot 5
| Prix | 630 725 $ CAD | Taille du lot | 5,18 AC |
| Prix par AC | 121 761,49 $ CAD |
| Prix | 630 725 $ CAD |
| Prix par AC | 121 761,49 $ CAD |
| Taille du lot | 5,18 AC |
6,080' (NW) to 6,120' (S); Flat/Moderately Sloped
Lot 6
| Prix | 630 725 $ CAD | Taille du lot | 5,43 AC |
| Prix par AC | 116 155,53 $ CAD |
| Prix | 630 725 $ CAD |
| Prix par AC | 116 155,53 $ CAD |
| Taille du lot | 5,43 AC |
6,100' (E) to 6,140' (W); Moderately Sloped
Lot 7
| Prix | 595 684 $ CAD | Taille du lot | 5,02 AC |
| Prix par AC | 118 662,20 $ CAD |
| Prix | 595 684 $ CAD |
| Prix par AC | 118 662,20 $ CAD |
| Taille du lot | 5,02 AC |
6,070' (E) to 6,100' (S); Valley
Lot 8
| Prix | 595 684 $ CAD | Taille du lot | 5,62 AC |
| Prix par AC | 105 993,64 $ CAD |
| Prix | 595 684 $ CAD |
| Prix par AC | 105 993,64 $ CAD |
| Taille du lot | 5,62 AC |
6,030' (NE) to 6,100' (S); Valley
Lot 9
| Prix | 595 684 $ CAD | Taille du lot | 5,23 AC |
| Prix par AC | 113 897,56 $ CAD |
| Prix | 595 684 $ CAD |
| Prix par AC | 113 897,56 $ CAD |
| Taille du lot | 5,23 AC |
6,040' (S) to 6,100' (NE); Sloped
Lot 10
| Prix | 1 366 570 $ CAD | Taille du lot | 35,00 AC |
| Prix par AC | 39 044,85 $ CAD |
| Prix | 1 366 570 $ CAD |
| Prix par AC | 39 044,85 $ CAD |
| Taille du lot | 35,00 AC |
5,880' (N) to 6,000' (S/SW); Uneven/Undulating
Description
The southern 48.3-acre parcel is currently subdivided and platted into nine ±5-acre lots as part of the adjacent Indian Creek Ranch subdivision (Filing No. 1). The northeast 40-acre parcel is not presently subdivided. However, the current owner, Sacred Heart Retreat House, plans to retain a 5-acre portion along the interior driveway that includes the residence and water well and is marketing the remaining 35-acre portion for sale. The nine lots are platted and await certain development improvements, including construction of a small access road serving three of the nine lots, extension of electrical service to all lots, and installation of individual well and septic systems by future lot purchasers. Lots 5, 7, and 8 must be sold together as a single 15.82-acre homesite. Any future residence should be developed toward the western end of the property to avoid impacting the view corridor of the Sacred Heart Retreat Center.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2353-272-01-008 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 211 223 $ CAD | Évaluation totale | 211 223 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
5610 Sioux Dr
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