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Signalized QSR Pad Opportunity 5610 Stockton Blvd 3 700 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sacramento, CA 95824
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Faits saillants
- Pad-ready QSR drive-thru site at a signalized hard corner in a dense South Sacramento retail corridor.
- Prime infill drive-thru pad opportunity at the signalized intersection of Stockton Blvd and Fruitridge Rd.
- Drive-thru restaurant pad with dedicated circulation and 15–17 vehicle stacking capacity.
- ±0.87 AC pad planned for a ±3,700 SF drive-thru restaurant adjacent to a grocery-anchored fuel center.
- High-visibility QSR development site within an established national retail corridor.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 700 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 700 pi² | Superficie commerciale brute | 3 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie totale du terrain | 0,87 AC |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Année de construction | 2001 |
| Superficie totale disponible | 3 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 3 700 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,87 AC |
| Année de construction | 2001 |
À propos de la propriété
Signalized quick service restaurant (QSR) pad opportunity located at the high-traffic intersection of Stockton Blvd and Fruitridge Rd in Sacramento, CA. The ±0.87-acre parcel is planned for a ±3,700 SF drive-thru restaurant and benefits from strong visibility, dedicated parking, and monument signage in a dense infill retail corridor. Positioned adjacent to a high-volume Foods Co fuel center and surrounded by national retailers including Target, Ross, Smart & Final, Starbucks, and Harbor Freight, the site experiences significant daily consumer traffic with over 50,000 vehicles per day at the intersection. The pad-ready development supports a high-capacity drive-thru configuration with 15–17 vehicle stacking and is ideally suited for national QSR or coffee operators seeking a premier signalized corner location within a rapidly growing South Sacramento trade area.
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Alpha Real Estate Advisors
Présenté par
Signalized QSR Pad Opportunity | 5610 Stockton Blvd
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