5611 15th St E
Bradenton, FL 34203
Heavy Commercial Site w/ Fully Fence Storage · Propriété À louer

American Property Group est fier de présenter les propriétés situées au 5611 15th St E, Bradenton (zonage GC) et au 5527 15th St E, Bradenton (zonage HC). Ce site a été l'emplacement prospère de Manatee Lumber pendant plus de 45 ans. Manatee Lumber est toujours en activité à cet endroit, donc si vous visitez, veuillez faire preuve de la plus grande confidentialité. Manatee Lumber aura besoin de 90 jours pour liquider et quitter les lieux. La propriété comprend deux parcelles, dont celle située au 5611 15th St E, qui dispose d’un entrepôt d’environ 15 800 pi². La moitié avant de l’entrepôt est climatisée et sert de zone de vente au détail. Cette section inclut également deux salles de bain communes, deux grands bureaux et une mezzanine au deuxième étage utilisée pour le stockage, couvrant les bureaux et les salles de bain. Cette partie représente environ 50 % du bâtiment. L’autre moitié de l’entrepôt (50 % du bâtiment) a été utilisée pour le stockage de bois et d’autres matériaux. Cette section comprend 4 portes basculantes, deux de chaque côté, permettant un accès traversant. Trois des portes mesurent environ 18 pi de large sur 12 pi de haut, tandis que la quatrième mesure environ 22 pi de large sur 12 pi de haut. Cette partie du bâtiment inclut également une salle de bain. Le bâtiment principal est équipé d’un système électrique triphasé 240 delta. La propriété située au 5527 15th St E comprend 5 auvents de stockage couverts (un des auvents a été endommagé lors d’un précédent ouragan, mais peut être reconstruit si le locataire le souhaite). On y trouve également un entrepôt/garage et une maison/bureau de 1 120 pi². L’auvent de 5 400 pi² est équipé d’un système électrique triphasé, avec alimentation électrique pour deux autres zones d’auvents. Si nécessaire, le propriétaire peut louer une troisième propriété située à l’extrémité sud-est du site, au 1515 56TH AVENUE DR E, ajoutant ainsi 0,31 acre supplémentaire. Le site bénéficie d’une visibilité exceptionnelle avec une exposition maximale et des possibilités de signalisation! Espace de stockage extérieur entièrement clôturé! Améliorations locatives négociables! Les usages autorisés selon le code de zonage HC du comté de Manatee incluent, sans s’y limiter : Vente de matériaux de construction, cour à bois, vente et location de véhicules, vente au détail, location et vente d’équipements, stockage et réparation d’équipements lourds, établissements de services industriels, location/réparation, réparation majeure de véhicules, stockage extérieur, entrepôts et stockage libre-service. *Toutes les informations doivent être vérifiées auprès du département local de zonage et d’utilisation avant de signer un bail. Les frais d’exploitation (OPEX) incluent actuellement l’assurance de la propriété pour l’entrepôt principal et les taxes foncières. Le montant le plus récent, en plus du loyer de base convenu, était de 2 748,00 $ par mois, mais pourrait varier en fonction des services supplémentaires souhaités par le locataire.