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5611-5615 7th St NW 10 Unité Immeuble d’appartements 2 383 281 $ CAD (238 328 $ CAD/Unité) Washington, DC 20011
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Faits saillants de l'investissement
- Stable Income-Producing Asset | Strong Physical & Economic Occupancy
- Well-Maintained Asset | Recent CapEx | Minimal Deferred Maintenance
- 0.5 Miles from the Petworth & Fort Totten Metrorail Stations | Red, Green, & Yellow Lines
- Significant Upside by Converting to Voucher Tenants | Currently All Market Rate
- Strong Operating Efficiencies | Separately Metered for Electric & Gas
Résumé de l'annonce
Feldman Ruel is pleased to offer for sale 5611-5615 7th Street NW, a 10-unit multifamily property located in the Brightwood Park neighborhood of Washington, D.C. The offering provides an investor the opportunity to acquire a well maintained, cash-flowing asset in a strong rental submarket. Brightwood Park as a submarket offers investors consistent tenant demand and good operating fundamentals. The subject property consists of one building spanning three tax parcels, totaling
approximately 7,850 square feet of gross building area and 7,524 square feet of lot area. The unit mix includes two one-bedroom/one-bathroom units and eight two-bedroom/one-bathroom units. Each unit is separately metered for both electric and gas which helps maintain lower operating expenses than comparable properties in the submarket. At this time there is one vacant unit and no pending evictions.
Offered at $1,700,000 ($170,000 per unit), 5611-5615 7th Street NW is priced well below comparable sales in Brightwood. With stable, in-place income, below market rents, and limited capital expenditure requirements, the offering provides ample upside through rent adjustments. 5611-5615 7th Street NW is also being offered as part of a portfolio sale along with 1101–1113 19th Street NE (24 units), giving investors the flexibility to purchase one or both properties and realize immediate economies of scale within high-demand Washington, D.C. neighborhoods.
approximately 7,850 square feet of gross building area and 7,524 square feet of lot area. The unit mix includes two one-bedroom/one-bathroom units and eight two-bedroom/one-bathroom units. Each unit is separately metered for both electric and gas which helps maintain lower operating expenses than comparable properties in the submarket. At this time there is one vacant unit and no pending evictions.
Offered at $1,700,000 ($170,000 per unit), 5611-5615 7th Street NW is priced well below comparable sales in Brightwood. With stable, in-place income, below market rents, and limited capital expenditure requirements, the offering provides ample upside through rent adjustments. 5611-5615 7th Street NW is also being offered as part of a portfolio sale along with 1101–1113 19th Street NE (24 units), giving investors the flexibility to purchase one or both properties and realize immediate economies of scale within high-demand Washington, D.C. neighborhoods.
Faits sur la propriété
| Prix | 2 383 281 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 238 328 $ CAD | Taille du lot | 0,17 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 7 850 pi² |
| Nombre d’unités | 10 | Occupation moyenne | 90% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1931 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | RF-1 | ||
| Prix | 2 383 281 $ CAD |
| Prix par unité | 238 328 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 7 850 pi² |
| Occupation moyenne | 90% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1931 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | RF-1 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Congélateur
Commodités du site
- Accès 24 heures
- CVCA contrôlé par le locataire
- Pistes cyclables/Piétonnières
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | - | - |
| 2+1 | 8 | - | - |
1 1
Très accessible à pied
80/100
Relativement adapté aux voitures
30/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 1 625 883 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 2 004 148 $ CAD | Évaluation totale | 3 630 031 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
2 004 148 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 625 883 $ CAD
Évaluation totale
3 630 031 $ CAD
Contacts
-
Christopher Chadwick -
Alex Petrov -
Ian Ruel -
LaMarr Datcher -
Olawale Kusimo -
Feldman Ruel
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
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Présenté par
5611-5615 7th St NW
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