Trolley Square, LLC. 5611 6th Ave 11 610 pi² Vacant Commerce de détail Immeuble Kenosha, WI 53140 2 911 422 $ CAD (250,77 $ CAD/pi²)

Situé à l'intersection « The X » des deux rues principales du centre-ville de Kenosha ! Magnifique bâtiment vintage de 3 étages en terre cuite blanche de 3 étages sur un terrain d'angle, avec patio extérieur attenant. Conduisez également par l'accès à la ruelle du côté sud. Le nouveau stationnement public est directement attenant à la propriété, à l'est.
Le 1er niveau a été éviscéré et rénové, en deux espaces vitraux distincts. Le restaurant est locataire de longue date depuis plus de 15 ans et possède une magnifique salle à manger extérieure attenante avec vue sur le tramway historique. Chaque espace commercial a des planchers en chêne franc, de hauts plafonds, des salles de bains ADA, CVC, etc. Beaucoup de lumière et un espace ouvert.
Chaque espace dispose de son propre niveau inférieur dédié au stockage. L'espace sud peut permettre d'accéder par la fenêtre à l'entrée de la ruelle du stationnement.
Toutes les nouvelles vitrines installées en 2021 ! Chaque devanture de magasin a des panneaux de fenêtre qui s'ouvrent et coulissent sur le côté pour offrir un réglage en plein air sur le trottoir !
Le 2e étage compte actuellement quatre (4) bureaux, une réception, une salle de bains et une grande salle de conférence avec kitchenette. Les étages supérieurs pourraient également être convertis en appartements résidentiels, deux chambres à coucher, deux salles de bain par étage. (location typique d'un appartement de 2 chambres à coucher/2 salles de bain pour 1 250 $/mois au centre-ville)
Les 2e et 3e étages offrent une vue sur le lac, le phare, le port de plaisance, le tramway, etc.
La propriété est admissible au crédit d'impôt historique de 25 % de l'État du Wisconsin.
Cette propriété se trouve dans la nouvelle zone d'opportunités économiques incluse dans la nouvelle loi fiscale fédérale ! ! Remplacement de l'impôt sur le capital 100 % libre d'impôt !