Votre courriel a été envoyé.
5611 6th Ave
Kenosha, WI 53140
Trolley Square, LLC. · Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Détails architecturaux historiques de 1880
- Vues du lac, port de bateau, phare et tramway
- situé à l'intersection « X » des deux principales rues transversales du centre-ville
- Arrêt de tramway historique à l'avant, avec transport au centre-ville et à la gare Metra
- Trois (3) étages plus sous-sol
- Zone de possibilités - Gains en capital libres d'impôt !
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le 1er niveau a été éviscéré et rénové, en deux espaces vitraux distincts. Le restaurant est locataire de longue date depuis plus de 15 ans et possède une magnifique salle à manger extérieure attenante avec vue sur le tramway historique. Chaque espace commercial a des planchers en chêne franc, de hauts plafonds, des salles de bains ADA, CVC, etc. Beaucoup de lumière et un espace ouvert.
Chaque espace dispose de son propre niveau inférieur dédié au stockage. L'espace sud peut permettre d'accéder par la fenêtre à l'entrée de la ruelle du stationnement.
Toutes les nouvelles vitrines installées en 2021 ! Chaque devanture de magasin a des panneaux de fenêtre qui s'ouvrent et coulissent sur le côté pour offrir un réglage en plein air sur le trottoir !
Le 2e étage compte actuellement quatre (4) bureaux, une réception, une salle de bains et une grande salle de conférence avec kitchenette. Les étages supérieurs pourraient également être convertis en appartements résidentiels, deux chambres à coucher, deux salles de bain par étage. (location typique d'un appartement de 2 chambres à coucher/2 salles de bain pour 1 250 $/mois au centre-ville)
Les 2e et 3e étages offrent une vue sur le lac, le phare, le port de plaisance, le tramway, etc.
La propriété est admissible au crédit d'impôt historique de 25 % de l'État du Wisconsin.
Cette propriété se trouve dans la nouvelle zone d'opportunités économiques incluse dans la nouvelle loi fiscale fédérale ! ! Remplacement de l'impôt sur le capital 100 % libre d'impôt !
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Restaurant
- Bord de l’eau
- Service au volant
À PROPOS DE 5611 6TH AVE , KENOSHA, WI 53140
Situé à l'intersection « The X » des deux rues principales du centre-ville de Kenosha ! Magnifique immeuble de 3 étages en terre cuite blanche de 1880 sur un terrain de coin, avec patio extérieur attenant. Conduisez également l'accès à l'allée du côté sud. Le nouveau stationnement public est adjacent à la propriété à l'est. Le 1er étage a été vidé et rénové, en deux espaces distincts. Le restaurant est un locataire de longue date, depuis plus de 15 ans, et dispose d'une magnifique aire de repas extérieure rattachée à des vies de tramway historique. Chaque espace commercial est doté de planchers de bois franc en chêne, de hauts plafonds, de salles de bains ADA, de CVC, etc. Chaque espace possède son propre niveau inférieur dédié à l'entreposage. L'espace sud permet d'accéder à une fenêtre en voiture dans l'entrée de la ruelle du stationnement. Le 2e étage compte actuellement quatre (4) bureaux, une aire de réception, une salle de bains et une grande salle de conférence avec cuisinette. Les étages supérieurs pourraient également être convertis en appartements résidentiels, deux chambres à coucher remorquant des bains par étage. (un appartement de 2 chambres à coucher/2 salles de bain location typique pour 1 250$ par mois au centre-ville) Le 2e et le 3e étage ont une vue sur le lac, le phare et le port de bateaux, le tramway, etc. La propriété est admissible au crédit d'impôt historique de 25 % de l'État du Wisconsin. Cette propriété se trouve dans la nouvelle zone d'opportunités économiques incluse dans la nouvelle loi fiscale fédérale ! ! 100% libre d'impôt des gains en capital si investi pendant 10 ans !
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 12-223-31-408-007 | Évaluation des bâtiments | 391 974 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 21 358 $ CAD | Évaluation totale | 413 332 $ CAD |
Impôts fonciers
