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Trolley Square, LLC 5611 6th Ave 1 935–11 610 pi² d'espace disponible • Kenosha, WI 53140
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FAITS SAILLANTS
- Façade avant en terre cuite blanche 1880
- Le tramway historique s'arrête à l'avant avec le transport au centre-ville et à la gare Metra avec service à Chicago
- Potentiel en voiture dans l'allée sud
- Vue sur le lac, le phare, le port de plaisance et le patio extérieur du tramway
- Zone d'opportunité - Gains en capital exempts d'impôt
- Nouveau stationnement public directement adjacent à la propriété à l'est.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 935 à 3 870 pi² | 12’ | Négociable | 27,22 $ CAD/pi²/an 2,27 $ CAD/pi²/mois 105 343 $ CAD/an 8 779 $ CAD/mois | Brut modifié | |
| 2e étage | 3 870 pi² | 12’ | 3 ans | 20,94 $ CAD/pi²/an 1,74 $ CAD/pi²/mois 81 033 $ CAD/an 6 753 $ CAD/mois | Brut modifié | |
| 3e étage | 3 870 pi² | - | 3 ans | 20,94 $ CAD/pi²/an 1,74 $ CAD/pi²/mois 81 033 $ CAD/an 6 753 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Wonderful central downtown commercial space! Public parking lot directly adjoining the space. Views of Streetcar, 20 ft from building, and Harbor. New storefront glass, entrance door, and sliceable window panels that can be opened to provide great open air to sidewalk!
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Espace pour locataire majeur
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Plafonds finis: 12’
- Planchers de bois franc
- Service au volant
- Intersection principale, stationnement public, accès au port
2e étage
Existing office space, former law firm.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau juridique
- Convient pour 10 à 31 personnes
- Salles de conférence
- Plafonds finis: 12’
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 740 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
3e étage
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau juridique
- Convient pour 10 à 31 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 740 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Wine Knot Restaurant
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 11 610 pi² | Sous-type de propriété | Restaurant |
| Min. divisible | 1 935 pi² | Superficie commerciale brute | 11 610 pi² |
| Max. contigu | 7 740 pi² | Année de construction/rénovation | 1880/2004 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,55/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 11 610 pi² |
| Min. divisible | 1 935 pi² |
| Max. contigu | 7 740 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 11 610 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1880/2004 |
| Ratio de stationnement | 1,55/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé à l'intersection « The X » des deux rues principales de Lakefront Downtown Kenosha ! Magnifique immeuble de 3 étages en terre cuite blanche de 1880 po sur un terrain de coin, avec patio extérieur attenant. Conduisez également l'accès à l'allée du côté sud. Le nouveau stationnement public est adjacent à la propriété à l'est. Le 1er étage a été vidé et rénové, en deux espaces distincts. Le restaurant est un locataire de longue date depuis plus de 17 ans et dispose d'une magnifique aire de repas extérieure rattachée à des vies de tramway historique. Chaque espace commercial a des planchers de bois franc en chêne, de hauts plafonds, des salles de bains ADA, CVC, etc. beaucoup de lumière, et aire ouverte. Chaque espace possède son propre niveau inférieur dédié à l'entreposage. L'espace sud permet d'accéder à une fenêtre en voiture dans l'entrée de la ruelle du stationnement. Le 2e étage compte actuellement quatre (4) bureaux, une aire de réception, une salle de bains et une grande salle de conférence avec cuisinette. Les étages supérieurs pourraient également être convertis en appartements résidentiels, deux chambres à coucher remorquant des bains par étage. (un appartement de 2 chambres/2 salles de bain location typique pour 1 550 $/mois au centre-ville) Le 2e et le 3e étage ont une vue sur le lac, le phare et le port de bateaux, le tramway, etc. La propriété est admissible au crédit d'impôt historique de 25 % de l'État du Wisconsin. Cette propriété est située dans la zone d'opportunités économiques nouvellement créée incluse dans la nouvelle loi fiscale fédérale ! 100 % des gains en capital libres d'impôt s'ils sont investis pendant 10 ans !
- Restaurant
- Bord de l’eau
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Trolley Square, LLC | 5611 6th Ave
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