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Almeda Station 5613 Almeda Rd 1 400–4 332 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Houston, TX 77004
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FAITS SAILLANTS
- Réaménagement historique et réutilisation adaptative
- Lien entre le quartier des musées, le Texas Medical Center, Hermann Park, le centre-ville et le troisième quartier historique
- Piégeage à graisse
- Réduction des exigences en matière de stationnement
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 400 à 4 332 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Originally built in 1950, operating as Braswell’s of Houston, 5613 Almeda Rd flourished as a shop for local florists B.W. and Blanch Braswell for more than 20 years, before becoming a community hub for arts and culture in the early 1980s. The building sat along Houston’s prominent rail line which connected commerce in downtown Houston to cities all over Central Texas in the 1800s. Today, this historical adaptive reuse building in Riverside Terrace represents a rare, surviving example of the commercial businesses that proliferated on Almeda Road from the late 1920s into the 1960s. 5613 Almeda Rd offers an exciting opportunity to help usher in a new generation of Houston commerce within a thriving neighborhood that offers great proximity to downtown Houston, the Texas Medical Center, the Museum District and Midtown.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Cuisine
- Plafond exposé
- Lumière naturelle
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Baie vitrée
- Réaménagement historique et réutilisation adaptative
- Piégeage à graisse
- Lien du District des musées, Texas Medical Center
- Site historique protégé
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 332 pi² | Superficie commerciale brute | 4 332 pi² |
| Min. divisible | 1 400 pi² | Année de construction/rénovation | 1950/2025 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 6,93/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 4 332 pi² |
| Min. divisible | 1 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 4 332 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1950/2025 |
| Ratio de stationnement | 6,93/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Construit à l'origine en 1950 et exploité sous le nom de Braswell of Houston, le 5613 Almeda Rd a prospéré en tant que boutique pour les fleuristes locaux B.W. et Blanch Braswell pendant plus de 20 ans, avant de devenir un carrefour communautaire des arts et de la culture au début des années 1980. L'édifice se trouve le long de celui de Houston voie ferrée importante qui reliait le commerce du centre-ville de Houston aux villes du centre du Texas dans les années 1800. Aujourd'hui, ce bâtiment historique de réutilisation adaptative de Riverside Terrace représente un exemple rare et survivant des entreprises commerciales qui ont proliféré sur Almeda Road de la fin des années 1920 aux années 1960. Le 5613 Almeda Rd offre une occasion passionnante d'aider à inaugurer une nouvelle génération de commerce de Houston dans un quartier prospère qui offre une grande proximité du centre-ville de Houston, du Texas Medical Center, du Museum District et de Midtown.
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Restaurant
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Éclairage encastré
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Almeda Station | 5613 Almeda Rd
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