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5613 Olde Wadsworth Blvd 725 pi² d'espace disponible • Bureau • Arvada, CO 80002
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Faits saillants
- Available as 750 SF Suite or Full 1,500 SF Floor
- Private Balcony + Hardwood Floors
- Move In Ready Office Suites
- Walk to Olde Town Arvada + RTD Light Rail
- Ideal for Client Facing Professional Offices
- On-Site + Abundant Nearby Public Parking
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 2e étage | 725 pi² | 8’ - 15’ | Négociable | 34,75 $ CAD/pi²/an 2,90 $ CAD/pi²/mois 25 194 $ CAD/an 2 099 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage
Located in the heart of Olde Town Arvada, this move-in-ready second-floor suite combines a highly flexible open layout with architectural character rarely found in a conventional office building. A vaulted ceiling, exposed brick, wood floors, and an oversized arched window create a bright, distinctive setting for a creative business or collaborative team. Flexible, Open Layout The approximately 725 SF suite includes: • One large, unobstructed open-plan workspace • Vaulted ceilings with ceiling fans • Exposed brick, wood floors, and abundant natural light • A shared second-floor restroom • Access through the building’s shared front entrance • Two dedicated on-site parking spaces The open floor plan gives a tenant the flexibility to arrange workstations, collaborative areas, project tables, or client meeting space around the needs of the business. It is particularly well suited for creative studios, design and marketing firms, photographers, consultants, and other small teams seeking an adaptable workspace with distinctive character. Olde Town Convenience Employees and clients can walk to Olde Town restaurants, coffee shops, retail, and other amenities. The RTD G Line station is approximately two minutes away, and several public parking options are available within a five-minute walk—an added convenience for clients and visitors. The owner occupies the main floor through an established floral and events business, providing responsive local ownership and attentive property maintenance. Operating expenses are allocated on a pro rata basis and include property taxes, insurance, and common-area maintenance.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 2 à 6 personnes
- Plafonds finis: 8’ - 15’
- Espace en excellent état
- Clé en main
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plan ouvert
- Planchers de bois franc
- Détecteur de fumée
- Flexible, column-free 725 SF workspace
- Vaulted ceilings and exposed brick
- Central HVAC and ceiling fans
- Two dedicated on-site parking spaces
- Two-minute walk to RTD G line
- Walkable Olde Town Location
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Justin
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- TeeLee Floral and Events
- Détaillant
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Justin | - | - | - |
| TeeLee Floral and Events | Détaillant | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 725 pi² | Superficie commerciale brute | 3 386 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1889/2009 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,77/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 725 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 3 386 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1889/2009 |
| Ratio de stationnement | 1,77/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Distinctive Office Space in the Heart of Olde Town Arvada Establish your business in a move-in-ready second-floor office that combines historic character, abundant natural light, and a highly walkable Olde Town location. The space is available as either an approximately 750 SF professional suite or the entire approximately 1,500 SF second floor, allowing you to choose the configuration that best supports your business. Two Flexible Space Options The approximately 750 SF front suite includes: • Three private offices • A flexible reception, lounge, or break-room area • Private restroom • Private balcony • Hardwood floors and natural light The approximately 1,500 SF full-floor option includes all of the front-suite features plus a large open workspace approximately equal in size to the front suite. The additional area can support workstations, collaborative space, training, creative work, or future growth. Designed for Professional and Client-Facing Businesses The combination of private offices, welcoming shared space, and a distinctive professional setting is particularly well suited for therapists, attorneys, financial advisors, accountants, consultants, executive coaches, and other boutique service businesses. The layout supports confidential meetings, focused work, and a comfortable client experience while offering more character than a conventional suburban office building. A Walkable Olde Town Workday Clients and employees can reach the property easily by car or light rail, with the RTD G Line station approximately two minutes away. Olde Town’s coffee shops, restaurants, retail, and other amenities are all within walking distance, making it easy to meet a client for coffee, step out for lunch, or enjoy the neighborhood during the workday. On-site parking is complemented by multiple nearby public parking options (5 minutes walking), providing convenient access for both employees and visitors. Responsive Local Ownership The main floor is occupied by the owners’ established floral and events business, allowing for responsive local ownership and attentive property maintenance. Whether you are establishing a private practice, relocating an existing office, or creating room for a growing team, this property offers a functional and inviting place to work in one of Arvada’s most desirable business districts.
- Climatisation
- Balcon
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Présenté par
Goudy Arvada Properties LLC
5613 Olde Wadsworth Blvd
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