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5613 Olde Wadsworth Blvd 1 500 pi² d'espace disponible • Bureau • Arvada, CO 80002
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Faits saillants
- Full-Floor Upstairs Suite (~1,500 SF) Available
- Walk to Light Rail (2 Min) + Olde Town Core
- Ideal for Boutique Office or Professional Service
- Main Floor Fully Leased to Established Tenant
- 2–3 Private Offices + Open Workspace Layout
- On-Site + Abundant Nearby Public Parking
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 2e étage | 1 500 pi² | 8’ - 12’ | 2-4 ans | 34,50 $ CAD/pi²/an 2,87 $ CAD/pi²/mois 51 746 $ CAD/an 4 312 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage
Second-floor office space located in the heart of Olde Town Arvada, offering a functional and character-rich layout ideal for a variety of professional users. The suite includes three private offices (one of which can be utilized as a conference room), a flexible front room suitable for reception, lounge, or break area use, and an open-plan workspace featuring vaulted ceilings and abundant natural light. A private balcony provides additional outdoor space, creating a unique and inviting work environment. The space is fully built out and move-in ready, with hardwood floors and a layout that supports a range of configurations for small teams or growing businesses. Ideally positioned in a highly walkable district, the property is surrounded by Olde Town’s restaurants, coffee shops, and retail amenities. The RTD light rail station is a 2-minute walk away, and multiple public parking options are available within a 5-minute walk, in addition to two dedicated on-site parking spaces. Operating expenses are allocated on a pro-rata basis based on square footage and include property taxes, insurance, and common area maintenance. A unique alternative to traditional office space, this suite is well-suited for professional services, creative firms, boutique agencies, or small teams seeking a distinctive and well-located workspace
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 4 à 12 personnes
- 3 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 8’ - 12’
- Espace en excellent état
- Clé en main
- Air central et chauffage
- Aire de réception
- Balcon
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Planchers de bois franc
- Détecteur de fumée
- Olde Town Arvada + 2-min to light rail
- Walkable + nearby public parking options
- 3 offices + flexible reception/break area
- Open workspace with vaulted ceilings
- Hardwood floors + abundant natural light
- Private balcony + 2 on-site parking spaces
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 5613 Olde Wadsworth Blvd, Arvada, CO 80002
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Christopher Koehler
- -
- 1
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- Global Refuge International
- Restaurant
- 1
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- Mrs K
- Restaurant
- 1
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- Nutrition Therapy Institute
- Services éducatifs
- 1
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- Thrive Realty
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- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Christopher Koehler | - | 1 | - |
| Global Refuge International | Restaurant | 1 | - |
| Mrs K | Restaurant | 1 | - |
| Nutrition Therapy Institute | Services éducatifs | 1 | - |
| Thrive Realty | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² | Superficie commerciale brute | 3 386 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1889/2009 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,77/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 3 386 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1889/2009 |
| Ratio de stationnement | 1,77/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Located in the heart of Olde Town Arvada, this unique mixed-use property blends historic character with modern functionality, offering an ideal setting for boutique office, creative, or professional users. The property benefits from exceptional walkability, with immediate access to shops, restaurants, and the Olde Town light rail station just minutes away. The main level is fully leased to an established floral and event studio, creating a well-maintained and active environment while allowing the upper level to operate as a private, dedicated workspace. The second floor offers approximately 1,500 square feet and is ideally suited for a single tenant seeking a cohesive, full-floor office presence. The layout includes a mix of private offices and open workspace, supporting a variety of uses from professional services to creative firms or small team environments. For added flexibility, the space can also be configured for multiple tenants, with the ability to lease individual offices or define a smaller suite while maintaining functional shared areas. Tenants benefit from a combination of on-site parking and multiple nearby public parking options within a short walk, providing convenient access for both employees and clients. This is a rare opportunity to establish a presence in one of Arvada’s most desirable and high-traffic districts, within a space that balances character, flexibility, and accessibility.
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Goudy Arvada Properties LLC
5613 Olde Wadsworth Blvd
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