5615 W Pico Blvd
Los Angeles, CA 90019
Pico | Fairfax LAC4 Development Site · Terrain À vendre · 0,39 AC

CBRE, Inc., en tant que conseiller exclusif du vendeur, est ravi de présenter le 5615 W. Pico Blvd., situé dans le sous-marché de Fairfax/Mid-City à Los Angeles. Ce site est composé de cinq parcelles totalisant environ 17 095 pieds carrés de superficie. La propriété abrite actuellement un utilisateur de bureau occupant le bâtiment existant de 4 077 pieds carrés ainsi qu'une vaste aire de stationnement. Avec quelques rénovations et mises à jour, le bâtiment existant pourrait offrir une certaine utilité à un propriétaire-utilisateur ou à un locataire. Le 5615 W. Pico Blvd. représente une opportunité exceptionnelle de redéveloppement, avec un zonage idéal (LAC4) pour le logement, et est situé sur Pico Blvd., une artère majeure abritant de nombreuses options de restauration tendance telles que Paper or Plastik Cafe, Rosemary and Thyme, Bloom Cafe, My 2 Cents, CJ’s Cafe et Mad Lab Coffee. Les maisons dans le secteur immédiat se vendent régulièrement autour de 2 000 000 $, et le marché locatif est extrêmement sous-approvisionné : les appartements d'une chambre dans des bâtiments plus anciens se louent autour de 2 500 $/mois, tandis que les appartements de trois chambres se louent bien au-delà de 3 500 $. Le complexe d'appartements récemment achevé, Fairfax Flats, situé à l'angle de Pico et Ogden Dr., atteint des loyers de 5 $/pi2 avec des commodités limitées. Une multitude d'incitatifs étatiques et locaux peuvent être utilisés pour développer un projet de logement à haute densité sur ce site. Il est éligible au programme ED1, situé dans une zone TOC Tier 2 de Los Angeles, et ne nécessite aucun remplacement de logement. Veuillez visiter le site web de la propriété pour signer l'Accord de Confidentialité et accéder à la salle de négociation virtuelle.