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5619 Emma Cannon Rd - Waterfowl Mecca Down East Lot • Ferme • 335 Acres • 2 051 726 $ CAD • Ayden, NC 28513

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Résumé de l'annonce

Here's an incredible opportunity to own a waterfowl mecca just south of Greenville, North Carolina, and just over an hour from Raleigh. This expansive property, previously a fish farm, boasts 32 individual ponds, each equipped with flood and water control features, as well as deep water wells to keep them filled at your leisure. The property is designed for maximum convenience, with levee roads surrounding each pond, providing easy access year-round. This location has been a haven for waterfowl for years, with a variety of ducks harvested and abundant sightings of black bear and deer throughout the area. Two large feeders located along Emma Cannon Road are capable of being filled by tractor trailers, making it easy to supply feed and attract wildlife. The feeders are set up for easy access, allowing you to drive under each feeder with your spreaders for quick loading. A spacious double-wide home on the property offers the potential to be transformed into a camp or clubhouse. Additionally, multiple pole barns and other structures are available for various uses, from storage to shelter. As a bonus, the property includes fish wheels (available for negotiation) for those cold winter days when certain ponds remain unfrozen to continue attracting waterfowl. With road frontage on two sides of the farm, both leading to Emma Cannon Road, this property provides excellent accessibility. Several ponds are currently drained, allowing prospective buyers to visualize the true potential of each one. Pond depths range from knee-deep to chest-deep in the deepest areas, providing ideal conditions for waterfowl hunting and wildlife viewing. This versatile property is a unique blend of hunting, recreation, and potential income — a true waterfowler's dream come true! Don't miss out on this rare opportunity to own a waterfowl haven in the heart of North Carolina. *NC agent must be present at showing, scheduled showing only*

Print - Waterfowl Mecca Down East _ Whitetail Properties

Faits sur la propriété

Prix	2 051 726 $ CAD	Sous-type de propriété	Ferme
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Agricole Agroalimentaire
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	335,00 AC
Type de propriété	Terrain

Prix	2 051 726 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Ferme
Utilisation proposée	Agricole Agroalimentaire
Taille totale du lot	335,00 AC

1 Lot disponible

Lot

Prix	2 051 726 $ CAD	Taille du lot	335,00 AC
Prix par AC	6 124,56 $ CAD

Prix	2 051 726 $ CAD
Prix par AC	6 124,56 $ CAD
Taille du lot	335,00 AC

Here's an incredible opportunity to own a waterfowl mecca just south of Greenville, NC. Just over an hour from Raleigh.

Description

Voici une opportunité incroyable de posséder un paradis pour les oiseaux aquatiques juste au sud de Greenville, en Caroline du Nord, à un peu plus d'une heure de Raleigh. Cette vaste propriété, anciennement une ferme piscicole, comprend 32 étangs individuels, chacun équipé de systèmes de contrôle des inondations et de l'eau, ainsi que de puits d'eau profonde pour les remplir à votre convenance. La propriété est conçue pour un maximum de commodité, avec des routes de digue entourant chaque étang, offrant un accès facile toute l'année. Ce lieu est un refuge pour les oiseaux aquatiques depuis des années, avec une variété de canards récoltés et de nombreuses observations d'ours noirs et de cerfs dans toute la région. Deux grands distributeurs situés le long de la route Emma Cannon peuvent être remplis par des camions-remorques, facilitant l'approvisionnement en nourriture et l'attraction de la faune. Les distributeurs sont configurés pour un accès facile, vous permettant de passer sous chaque distributeur avec vos épandeurs pour un chargement rapide. Une maison spacieuse de type double large sur la propriété offre le potentiel d'être transformée en camp ou en club-house. De plus, plusieurs granges à poteaux et autres structures sont disponibles pour divers usages, allant du stockage à l'abri. En prime, la propriété comprend des roues à poissons (disponibles pour négociation) pour ces journées froides d'hiver lorsque certains étangs restent dégelés pour continuer à attirer les oiseaux aquatiques. Avec une façade routière de chaque côté de la ferme, menant tous deux à la route Emma Cannon, cette propriété offre une excellente accessibilité. Plusieurs étangs sont actuellement vidés, permettant aux acheteurs potentiels de visualiser le véritable potentiel de chacun. Les profondeurs des étangs varient de la hauteur du genou à la hauteur de la poitrine dans les zones les plus profondes, offrant des conditions idéales pour la chasse aux oiseaux aquatiques et l'observation de la faune. Cette propriété polyvalente est un mélange unique de chasse, de loisirs et de potentiel de revenu — un véritable rêve devenu réalité pour les amateurs d'oiseaux aquatiques! Ne manquez pas cette rare opportunité de posséder un havre pour les oiseaux aquatiques au cœur de la Caroline du Nord. *L'agent NC doit être présent lors de la visite, visite sur rendez-vous uniquement*