5619 Emma Cannon Rd
Ayden, NC 28513
Waterfowl Mecca Down East · Terrain À vendre · 335,00 AC

Voici une opportunité incroyable de posséder un paradis pour les oiseaux aquatiques juste au sud de Greenville, en Caroline du Nord, à un peu plus d'une heure de Raleigh. Cette vaste propriété, anciennement une ferme piscicole, comprend 32 étangs individuels, chacun équipé de systèmes de contrôle des inondations et de l'eau, ainsi que de puits d'eau profonde pour les remplir à votre convenance. La propriété est conçue pour un maximum de commodité, avec des routes de digue entourant chaque étang, offrant un accès facile toute l'année. Ce lieu est un refuge pour les oiseaux aquatiques depuis des années, avec une variété de canards récoltés et de nombreuses observations d'ours noirs et de cerfs dans toute la région. Deux grands distributeurs situés le long de la route Emma Cannon peuvent être remplis par des camions-remorques, facilitant l'approvisionnement en nourriture et l'attraction de la faune. Les distributeurs sont configurés pour un accès facile, vous permettant de passer sous chaque distributeur avec vos épandeurs pour un chargement rapide. Une maison spacieuse de type double large sur la propriété offre le potentiel d'être transformée en camp ou en club-house. De plus, plusieurs granges à poteaux et autres structures sont disponibles pour divers usages, allant du stockage à l'abri. En prime, la propriété comprend des roues à poissons (disponibles pour négociation) pour ces journées froides d'hiver lorsque certains étangs restent dégelés pour continuer à attirer les oiseaux aquatiques. Avec une façade routière de chaque côté de la ferme, menant tous deux à la route Emma Cannon, cette propriété offre une excellente accessibilité. Plusieurs étangs sont actuellement vidés, permettant aux acheteurs potentiels de visualiser le véritable potentiel de chacun. Les profondeurs des étangs varient de la hauteur du genou à la hauteur de la poitrine dans les zones les plus profondes, offrant des conditions idéales pour la chasse aux oiseaux aquatiques et l'observation de la faune. Cette propriété polyvalente est un mélange unique de chasse, de loisirs et de potentiel de revenu — un véritable rêve devenu réalité pour les amateurs d'oiseaux aquatiques! Ne manquez pas cette rare opportunité de posséder un havre pour les oiseaux aquatiques au cœur de la Caroline du Nord. *L'agent NC doit être présent lors de la visite, visite sur rendez-vous uniquement*