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562-564 11th St 4 Unité Immeuble d’appartements 2 209 049 $ CAD (552 262 $ CAD/Unité) 5,31% Taux de capitalisation Imperial Beach, CA 91932
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Prime Coastal Location with Strong Walkability
- High-Quality Tenant Base Driven by Location
- Attractive Unit Mix with Strong Income Profile
- Well-Maintained Property with Recent Upgrades
Résumé de l'annonce
Rare 2.75% assumable VA loan! Multifamily investment property located in quiet North Imperial Beach neighborhood. Property consists of one 3BD/2BA house (~1,200SF) and three 2BD/1BA units (each ~750SF). Property is well-maintained, professionally managed, and located in a desirable neighborhood of Imperial Beach with long term, quiet tenants. Property features include alley access, separate entrances, separated gas/electric/water meters. Located just one block to the Silver Strand Bikeway and walking distance to Trident Coffee, Rad Power Bikes, and more. The Property is two blocks from Palm Avenue, offering quick access to I-5, Coronado Island, and South Bay commercial hubs.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
167 336 $
|
48,50 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
5 020 $
|
1,46 $
|
| Revenu brut effectif |
162 316 $
|
47,05 $
|
| Taxes |
25 802 $
|
7,48 $
|
| Dépenses d’exploitation |
16 651 $
|
4,83 $
|
| Total des dépenses |
42 453 $
|
12,31 $
|
| Revenu net d’exploitation |
119 863 $
|
34,74 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 167 336 $ |
| Annuel par pi² | 48,50 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 020 $ |
| Annuel par pi² | 1,46 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 162 316 $ |
| Annuel par pi² | 47,05 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 25 802 $ |
| Annuel par pi² | 7,48 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 651 $ |
| Annuel par pi² | 4,83 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 42 453 $ |
| Annuel par pi² | 12,31 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 119 863 $ |
| Annuel par pi² | 34,74 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 209 049 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 552 262 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,18 AC |
| Taux de capitalisation | 5,31% | Taille du bâtiment | 3 450 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.5 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 4 | Année de construction | 1980 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,51/1 000 pi² |
| Zonage | R-3000-D | ||
| Prix | 2 209 049 $ CAD |
| Prix par unité | 552 262 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,31% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.5 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,18 AC |
| Taille du bâtiment | 3 450 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 1,51/1 000 pi² |
| Zonage | R-3000-D |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 1 | 4 694 $ CAD | 1 200 |
| 2+1 | 3 | 3 106 $ CAD | 750 |
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 626-114-18 | Évaluation totale | 1 921 137 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 282 748 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 25 802 $ CAD (7,48 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 638 389 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
626-114-18
Évaluation du terrain
1 282 748 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
638 389 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 921 137 $ CAD (2025)
Impôts annuels
25 802 $ CAD (7,48 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Visite extérieure 3D Matterport
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562-564 11th St
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