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Marietta Commercial Plaza 562 Wylie Rd Se 1 600–5 400 pi² d'espace disponible • Marietta, GA 30067
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FAITS SAILLANTS
- Located in a Federal Opportunity Zone with tax benefits
- Surrounded by new residential developments with strong demographics
- Suites feature drive-thru, warehouse access, and open layouts
- Positioned at a high-traffic intersection near I-75 and Cobb Pkwy
- Flexible CRC zoning allows retail, office, or flex use
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage - 2 | 3 800 pi² | 3-5 ans | 22,15 $ CAD/pi²/an 1,85 $ CAD/pi²/mois 84 178 $ CAD/an 7 015 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
562 Wylie Rd Se - 1er étage - 2
Office/flex space with small warehouse and 8' roll-up door. Kitchenette 3 private offices
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 8 accès plain-pied
- Cuisine
- ESPACE
- TAILLE
- PLAFOND
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage - 2 | 3 800 pi² | - | 3-5 ans | 22,15 $ CAD/pi²/an 1,85 $ CAD/pi²/mois 84 178 $ CAD/an 7 015 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 4 | 1 600 pi² | 10’ | 3-5 ans | 33,23 $ CAD/pi²/an 2,77 $ CAD/pi²/mois 53 165 $ CAD/an 4 430 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
562 Wylie Rd Se - 1er étage - 2
Office/flex space with small warehouse and 8' roll-up door. Kitchenette 3 private offices
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 8 accès plain-pied
- Cuisine
562 Wylie Rd Se - 1er étage - ste 4
Rare availability of desirable 1,600 SF sweet spot square footage. Space can be modified. Offices can be removed for full retail experience.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 10’
- Service au volant
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- PORTÉE
- Mercado Real de Villa
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- Reyes Event Hall
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- 1
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Mercado Real de Villa | Détaillant | - | - |
| Reyes Event Hall | Autres détaillants | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 400 pi² | Façade | 708’ le Wylie Rd |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 48 800 pi² |
| Stationnement | 167 places | Superficie totale du terrain | 3,84 AC |
| Magasins | 13 | Année de construction | 1985 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 5 400 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 167 places |
| Magasins | 13 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 708’ le Wylie Rd |
| Superficie commerciale brute | 48 800 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,84 AC |
| Année de construction | 1985 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Zone de possibilités fédérale. Ancre d'épicerie. Dernier espace disponible Nouvelle communauté de 150 maisons de ville juste construite de l'autre côté de la rue. La valeur moyenne de la maison est de 500 000$ et plus.
- Gestionnaire d'immeuble sur place
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Marietta Commercial Plaza | 562 Wylie Rd Se
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