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5620-5624 Yukon St 3 114 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Arvada, CO 80002
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 5622 | 3 114 pi² | Négociable | 46,91 $ CAD/pi²/an 3,91 $ CAD/pi²/mois 146 087 $ CAD/an 12 174 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 5622
Food and beverage opportunity in the heart of Olde Town Arvada. This 3,114 SF former brewery space features an existing bar build-out, outdoor patio seating, and a 6' commercial kitchen hood, making it well-positioned for a variety of food and beverage concepts. The space offers a unique layout that includes a drive-in door and garage area formerly utilized as the brewery's production room, providing flexibility for additional dining, event space, storage, or operational uses. Existing infrastructure allows users to capitalize on prior hospitality improvements while tailoring the space to their specific concept. Located along Yukon Street in one of the Denver Metro area's most vibrant dining and entertainment districts, the property benefits from strong pedestrian traffic, a walkable downtown environment, and year-round activity driven by residents, visitors, community events, and the nearby RTD G-Line station. Surrounded by established restaurants, retailers, breweries, and local attractions, this is an exceptional opportunity for an operator seeking a presence in Olde Town Arvada.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Cour
- 6' commercial kitchen hood installed
- Opportunity to expand into full restaurant concept
- Strong pedestrian traffic of Olde Town Arvada
- Unique drive-in door/garage (former brew room)
- Outdoor patio seating area
- Existing bar build-out
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 114 pi² | Superficie commerciale brute | 3 114 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 1,28/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 114 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 3 114 pi² |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 1,28/1 000 pi² |
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