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5618-20-22 N Western--Three Lot Property 5620 N Western Ave 8 000 pi² 53% Loué Commerce de détail Immeuble Chicago, IL 60659 1 582 047 $ CAD (197,76 $ CAD/pi²) 7,93% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Idéal pour l'utilisateur propriétaire, nombreuses possibilités
- Trois épingles, trois propriétés en une, 5619---lot, 5620---trois étages avec magasin+deux apts 2BR, 5622---flexicore à un étage, peut ajouter d'autres histoires
- Trois lots avec une façade de 75 pieds avec un nombre de véhicules de 30 000 voitures par jour
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
BIENVENUE À ARCADIA TERRACE---Occasion unique d'acquérir une propriété entièrement occupée à trois lots ou trois broches et propriétaire avec un excellent nombre de trafic et un ZONAGE C1-2 pour de nombreuses entreprises. De gauche à droite, il se compose de : 5618 parkings ferments/5620 à usage mixte de trois étages -- TOUT NOUVEAU RÉADAPTATEUR-- avec un magasin, un panneau de 200 ampères, un bureau avant arrière et trois bureaux privés, à l'étage a deux appartements de 2 chambres, un panneau de 100 ampères, avec salle à manger séparée, tous avec NOUVEAU CVC et planchers de bois franc et tous les NOUVEAUX ponts arrière en acier, NOUVEAU réservoir d'eau chaude, nouveau toit de 5 ans, reconstruit parapets, tuckpointted/5622 est un garage commercial à noyau flexible autonome de 1 étage -- des niveaux peuvent être ajoutés --- panneau triphasé de 200 ampères+200 ampères. Les locataires de 5620 expirent tous en 2024, et 5 620+18 sont des loyers MTM. Juste un peu au nord de Bryn Mawr et à côté du corridor en plein essor du Devon ainsi que Lincoln Square, Ravenswood et Edgewater. Accès facile aux transports en commun et à la promenade Lake Shore.
Zonage C1-2/Comptage de la circulation de 30 000 voitures par jour
Trois LOTS de 2755/SF ou 8265/SF au total, façade de 75 pi x 110 pi de profondeur
ENVIRON 8 000 PIEDS CARRÉS DU BÂTIMENT
5618 stationnement clos, fermé aux deux extrémités
LOT
25'X110'/2755PIEDS
5620 3 étages à usage mixte, magasin+2 appartements---environ 4800 BSF
BOUTIQUE --environ 1750SF
avant 33x18/ADA salle de bain 8x7
arrière 11x37
bureau 11x9
bureau 11x9
bureau 11x9
Appartement-2e étage ---1250sf
Vivre 17x12
Salle à manger 15x10
Cuisine 12x10
BR1 15x10
BR2 13x10
APPARTEMENT-3E ÉTAGE ---1250sf
Vivre 17x12
Salle à manger 15x10
Cuisine 12x10
BR1 15x10
BR2 13x10
Garage 25x40 (rangement pour 5622, connecté)
5622 garage commercial à un étage
ESPACE INTÉRIEUR DE TYPE GARAGE
25X110 espaces/2750SF au total (+1000SF à partir de l'arrière de 5620)
IMPÔTS 2022
5619 13-01-432-027 7 708,64$
5620 13-01-432-026 10 906,29$
5622 13-01-432-025 8 690,36$ TOTAL 27 305,29$
Zonage C1-2/Comptage de la circulation de 30 000 voitures par jour
Trois LOTS de 2755/SF ou 8265/SF au total, façade de 75 pi x 110 pi de profondeur
ENVIRON 8 000 PIEDS CARRÉS DU BÂTIMENT
5618 stationnement clos, fermé aux deux extrémités
LOT
25'X110'/2755PIEDS
5620 3 étages à usage mixte, magasin+2 appartements---environ 4800 BSF
BOUTIQUE --environ 1750SF
avant 33x18/ADA salle de bain 8x7
arrière 11x37
bureau 11x9
bureau 11x9
bureau 11x9
Appartement-2e étage ---1250sf
Vivre 17x12
Salle à manger 15x10
Cuisine 12x10
BR1 15x10
BR2 13x10
APPARTEMENT-3E ÉTAGE ---1250sf
Vivre 17x12
Salle à manger 15x10
Cuisine 12x10
BR1 15x10
BR2 13x10
Garage 25x40 (rangement pour 5622, connecté)
5622 garage commercial à un étage
ESPACE INTÉRIEUR DE TYPE GARAGE
25X110 espaces/2750SF au total (+1000SF à partir de l'arrière de 5620)
IMPÔTS 2022
5619 13-01-432-027 7 708,64$
5620 13-01-432-026 10 906,29$
5622 13-01-432-025 8 690,36$ TOTAL 27 305,29$
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
|
| Taxes |
-
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-
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| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Ventes de portefeuille
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
8 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1934
Prix
1 582 047 $ CAD
Prix par pi²
197,76 $ CAD
Taux de capitalisation
7,93%
Revenu net d’exploitation
125 468 $ CAD
Pourcentage loué
53%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
3,00
Taille du lot
0,06 AC
Zonage
C1-2, Chicago - Commercial
Stationnement
6 places (0,75 places par 1 000 pi² loué)
Façade
75’ sur N Western Ave
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Terrain clôturé
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Éclairage accentué
- Balcon
Walk Score®
Très pratique à pied (83)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 91 811 $ CAD (2024) | |
| Évaluation du terrain | 80 274 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 172 085 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
80 274 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
91 811 $ CAD (2024)
Évaluation totale
172 085 $ CAD (2024)
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5618-20-22 N Western--Three Lot Property | 5620 N Western Ave
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