5620 N Western Ave
Chicago, IL 60659
3-LOT PROPERTY / NEW PRICE / 7.93% CAP RATE · Commerce de détail Propriété À vendre

BIENVENUE À ARCADIA TERRACE---Occasion unique d'acquérir une propriété entièrement occupée à trois lots ou trois broches et propriétaire avec un excellent nombre de trafic et un ZONAGE C1-2 pour de nombreuses entreprises. De gauche à droite, il se compose de : 5618 parkings ferments/5620 à usage mixte de trois étages -- TOUT NOUVEAU RÉADAPTATEUR-- avec un magasin, un panneau de 200 ampères, un bureau avant arrière et trois bureaux privés, à l'étage a deux appartements de 2 chambres, un panneau de 100 ampères, avec salle à manger séparée, tous avec NOUVEAU CVC et planchers de bois franc et tous les NOUVEAUX ponts arrière en acier, NOUVEAU réservoir d'eau chaude, nouveau toit de 5 ans, reconstruit parapets, tuckpointted/5622 est un garage commercial à noyau flexible autonome de 1 étage -- des niveaux peuvent être ajoutés --- panneau triphasé de 200 ampères+200 ampères. Les locataires de 5620 expirent tous en 2024, et 5 620+18 sont des loyers MTM. Juste un peu au nord de Bryn Mawr et à côté du corridor en plein essor du Devon ainsi que Lincoln Square, Ravenswood et Edgewater. Accès facile aux transports en commun et à la promenade Lake Shore.
Zonage C1-2/Comptage de la circulation de 30 000 voitures par jour
Trois LOTS de 2755/SF ou 8265/SF au total, façade de 75 pi x 110 pi de profondeur
ENVIRON 8 000 PIEDS CARRÉS DU BÂTIMENT
5618 stationnement clos, fermé aux deux extrémités
LOT
25'X110'/2755PIEDS
5620 3 étages à usage mixte, magasin+2 appartements---environ 4800 BSF
BOUTIQUE --environ 1750SF
avant 33x18/ADA salle de bain 8x7
arrière 11x37
bureau 11x9
bureau 11x9
bureau 11x9
Appartement-2e étage ---1250sf
Vivre 17x12
Salle à manger 15x10
Cuisine 12x10
BR1 15x10
BR2 13x10
APPARTEMENT-3E ÉTAGE ---1250sf
Vivre 17x12
Salle à manger 15x10
Cuisine 12x10
BR1 15x10
BR2 13x10
Garage 25x40 (rangement pour 5622, connecté)
5622 garage commercial à un étage
ESPACE INTÉRIEUR DE TYPE GARAGE
25X110 espaces/2750SF au total (+1000SF à partir de l'arrière de 5620)
IMPÔTS 2022
5619 13-01-432-027 7 708,64$
5620 13-01-432-026 10 906,29$
5622 13-01-432-025 8 690,36$ TOTAL 27 305,29$