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5623 Meridian St 14 Unité Immeuble d’appartements 4 845 750 $ CAD (346 125 $ CAD/Unité) 4,64% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90042
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Seller financing is available at an incredible 3.80% interest-only rate, fixed until July 2032, with a loan balance of $2,175,000.
- The property is located in prime Highland Park, just steps from York Boulevard and one mile from Figueroa Street.
- Units are large and spacious, averaging 835 square feet each.
- Significant upside potential in rental income.
- Investors can achieve a 6.02% cash-on-cash return from day one.
- Desirable unit mix of eight 1-bedroom/1-bath units and six 2-bedroom/2-bath units.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This prime Highland Park property offers incredible seller financing at 3.80% interest-only, fixed for five years, with a loan balance of $2,175,000. Featuring significant upside in rents, it delivers an attractive 6.02% cash-on-cash return from day one. Located just steps from York Boulevard and one mile from Figueroa Street, the property boasts large, spacious units averaging 835 square feet and a desirable unit mix of eight one-bedroom/one-bath and six two-bedroom/two-bath layouts, making it an exceptional investment opportunity.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 4 845 750 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 346 125 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,29 AC |
| Taux de capitalisation | 4,64% | Taille du bâtiment | 11 738 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.74 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 14 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1963 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,02/1 000 pi² |
| Zonage | LAR1 | ||
| Prix | 4 845 750 $ CAD |
| Prix par unité | 346 125 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,64% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.74 |
| Nombre d’unités | 14 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,29 AC |
| Taille du bâtiment | 11 738 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 1,02/1 000 pi² |
| Zonage | LAR1 |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | - | - |
| 2+2 | 6 | - | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (88)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5485-009-029 | Évaluation des bâtiments | 1 605 474 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 3 652 458 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 5 257 932 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5485-009-029
Évaluation du terrain
3 652 458 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 605 474 $ CAD (2025)
Évaluation totale
5 257 932 $ CAD (2025)
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