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5624-5646 Woodbine Rd
Pace, FL 32571
Stone Brook Plaza · Commerce de détail Propriété À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- The asset is currently 89.9% occupied with one vacant ±2,600 SF suite, offering immediate upside through lease-up and rent optimization.
- In-place rents average approximately $13.30 PSF, while comparable neighborhood retail in the Pensacola–Pace market area supports higher asking rents.
- The majority of tenants operate under triple-net (NNN) lease structures, providing reimbursement of taxes, insurance, and CAM expenses.
- This structure allows for repositioning, tenant upgrades, and re-tenanting at current market rates rather than being locked into legacy leases.
- Stone Brook Plaza is strategically positioned adjacent to a Publix-anchored shopping center, benefiting from consistent daily traffic.
- Pace is a rapidly growing suburban community within the Pensacola MSA, supported by residential expansion and commuter demand.
Résumé de l'annonce
Broker of Record
Kyle Matthews
License # CQ1066435 (FL)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave., Ste. 1500, Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Kyle Matthews
License # CQ1066435 (FL)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave., Ste. 1500, Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
25 700 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2002
Prix
7 145 997 $ CAD
Prix par pi²
278,05 $ CAD
Taux de capitalisation
5,65%
Revenu net d’exploitation
403 769 $ CAD
Pourcentage loué
89%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
4,78 AC
Zonage
HCD - Commercial lourd
Stationnement
75 places (2,9 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 32-2N-29-0000-00601-0000 | Évaluation des bâtiments | 2 086 564 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 660 550 $ CAD | Évaluation totale | 3 747 114 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
32-2N-29-0000-00601-0000
Évaluation du terrain
1 660 550 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 086 564 $ CAD
Évaluation totale
3 747 114 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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