563 2nd St | Hermosa Beach, CA 90254
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563 2nd St
Hermosa Beach, CA 90254
Immeuble residentiel Propriété À vendre
·
3 Unités
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Premier Hermosa Beach Location: Situated just a few blocks from The Strand & the sparkling Pacific Ocean.
- ADU Expansion Potential: Outstanding chance to develop Accessory Dwelling Units (ADUs) to boost rental income (Buyer to verify).
- Modern Unit Features: Includes a fully renovated studio unit, plus Unit C featuring its own private deck for added comfort and desirability.
- Prime Investment Opportunity: This triplex property serves as an ideal asset with strong potential for owner-occupancy.
- Favorable Rent Regulations: Exempt from Los Angeles City rent control, falling under AB 1482 for competitive annual rent adjustments.
- Robust Income Stream & Growth Potential: Boasts a current cap rate of 2.84% and GRM of 21.66, with pro-forma projections reaching a 3.71% cap rate.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Nombre d’unités | 3 | Taille du bâtiment | 1 145 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Occupation moyenne | 100% |
| Sous-type de propriété | Appartement | Nombre d’étages | 2 |
| Style d’appartement | Jardin | Année de construction | 1918 |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 1,75/1 000 pi² |
| Taille du lot | 0,06 AC | ||
| Zonage | HBR1YY - Utilisations Résidentielles RS pour Une Famille | ||
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,06 AC |
| Taille du bâtiment | 1 145 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1918 |
| Ratio de stationnement | 1,75/1 000 pi² |
| Zonage | HBR1YY - Utilisations Résidentielles RS pour Une Famille |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Terrasse
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | 2 168 $ | - |
| Studios | 1 | 2 395 $ | - |
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