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563 2nd St 4 687 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Yuba City, CA 95991 819 052 $ CAD (174,75 $ CAD/pi²) 6,49% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- High Traffic Area
- 100% Occupied
- Mixed Use Building
Résumé de l'annonce
Prime 4-unit mixed-use property in downtown Yuba City! 100% occupied with new leases in place. Total square footage is 4,687 which includes a 1,638 SF, 2 bedroom residential unit on the 2nd floor. This unit benefits from an updated kitchen, central heat/air and a huge patio with great views. The remaining square footage is on the 1st floor, divided between 3 commercial/retail tenants. Great opportunity for an investor or owner user with the option to live where you work! Current gross annual income is $54,900.00 which also includes a detached garage rented at $125 per month. Gross rents will be increased to $58,500.00 on December 1st, 2025. Great road frontage with high traffic counts. Ample off street parking. Recent upgrades to central HVAC systems, plumbing, electrical panels and dual pane windows.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
76 191 $
|
16,26 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
2 286 $
|
0,49 $
|
| Revenu brut effectif |
73 905 $
|
15,77 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
20 873 $
|
4,45 $
|
| Revenu net d’exploitation |
53 032 $
|
11,31 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 76 191 $ |
| Annuel par pi² | 16,26 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 286 $ |
| Annuel par pi² | 0,49 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 73 905 $ |
| Annuel par pi² | 15,77 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 20 873 $ |
| Annuel par pi² | 4,45 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 53 032 $ |
| Annuel par pi² | 11,31 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 687 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1940
Prix
819 052 $ CAD
Prix par pi²
174,75 $ CAD
Taux de capitalisation
6,49%
Revenu net d’exploitation
53 138 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
2 344 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,37
Taille du lot
0,29 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C
Stationnement
10 places (2,13 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Balcon
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 52-515-012 | Évaluation des bâtiments | 391 870 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 83 371 $ CAD | Évaluation totale | 475 241 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
52-515-012
Évaluation du terrain
83 371 $ CAD
Évaluation des bâtiments
391 870 $ CAD
Évaluation totale
475 241 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
563 2nd St
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