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563 59th Street, West New York, NJ. 07093 563 59th St 10 Unité Immeuble d’appartements 1 507 198 $ CAD (150 720 $ CAD/Unité) 6,31% Taux de capitalisation West New York, NJ 07093
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Superficie du terrain de 25 pi x 100 pi, deux bâtiments distincts, unités rénovées.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
APPEL À TOUS LES INVESTISSEURS ! ! QUATRE FAMILLES À REVENU ÉLEVÉ situées juste à côté de l'avenue Bergenline, dans l'ouest de l'État de New York. ***UNIT #2 est maintenant vacant*** La propriété se compose de (1) duplex de 3 chambres, (2) appartements de 2 chambres et (1) bâtiment arrière privé de 2 chambres avec cour. Tous les appartements ont de grandes dispositions spacieuses. Très grand terrain couvert (25'x100). Bien entretenu et rénové avec des tonnes de potentiel de hausse dans les loyers. Véritable « valeur ajoutée » ou possibilité de conversion de condominiums. Veuillez appeler ou envoyer un SMS à l'agent chargé de la liste pour connaître les revenus et les dépenses et pour planifier une visite privée. Cette propriété peut être admissible au programme de prêts à faible mise de fonds de Fannie Mae (consultez votre prêteur).
Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=svhur5tyrCx
Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=svhur5tyrCx
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
129 893 $
|
56,23 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
129 893 $
|
56,23 $
|
| Taxes |
16 486 $
|
7,14 $
|
| Dépenses d’exploitation |
18 317 $
|
7,93 $
|
| Total des dépenses |
34 803 $
|
15,07 $
|
| Revenu net d’exploitation |
95 090 $
|
41,16 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 129 893 $ |
| Annuel par pi² | 56,23 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 129 893 $ |
| Annuel par pi² | 56,23 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 486 $ |
| Annuel par pi² | 7,14 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 18 317 $ |
| Annuel par pi² | 7,93 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 34 803 $ |
| Annuel par pi² | 15,07 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 95 090 $ |
| Annuel par pi² | 41,16 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Prêt pour le câble
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Bain/Douche
- Cour
- Sous-sol
- Salle à manger
- Fenêtres à double vitrage
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 1 | 3 151 $ CAD | - |
| 2+1 | 2 | 2 946 $ CAD | - |
| 2+1 | 3 | 2 672 $ CAD | - |
| 2+1 | 4 | 2 055 $ CAD | - |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (97)
Transit Score®
Excellent transport en commun (73)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 12-00126-0000-00010 | Évaluation totale | 205 170 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 67 022 $ CAD | Impôts annuels | 16 486 $ CAD (7,14 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 138 148 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
12-00126-0000-00010
Évaluation du terrain
67 022 $ CAD
Évaluation des bâtiments
138 148 $ CAD
Évaluation totale
205 170 $ CAD
Impôts annuels
16 486 $ CAD (7,14 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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563 59th Street, West New York, NJ. 07093 | 563 59th St
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