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56309 Range 13 rd - Memory Lane Campground and RV Park Immeuble • Spécialité • À vendre 1 100 000 $ CAD • Taux de capitalisation 13,40% • Onoway, AB T0E 1V0
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Faits saillants de l'investissement
- 45 emplacements pour VR entièrement aménagés avec électricité, égouts, eau municipale, Wi-Fi, tables de pique-nique et foyers.
- Potentiel d'expansion future avec 130 acres de terres agricoles adjacentes disponibles en option.
- Commodités établies du terrain de camping, y compris des toilettes, des douches, un bureau de réception, une résidence, un pavillon, des sentiers, des aires de jeux et un étang.
Résumé de l'annonce
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
À propos de 56309 RANGE 13 RD , ONOWAY, AB T0E 1V0
Situé à seulement 45 minutes d'Edmonton, ce parc de VR et terrain de camping établi, zoné CREC, offre une occasion rare d'acquérir un actif récréatif opérationnel avec un potentiel d'expansion significatif. L'offre de 1 100 000 $ comprend l'exploitation du terrain de camping sur environ 30 acres, avec 45 emplacements de VR surdimensionnés entièrement aménagés, équipés de prises électriques individuelles de 100 à 200 ampères, d'égouts, d'eau de la ville d'Edmonton, de tables de pique-nique, de foyers et de Wi-Fi. La propriété est bien aménagée avec des routes internes en boucle, des installations publiques de toilettes et de douches, un bureau de réception, une résidence de 3 chambres, plusieurs bâtiments de stockage, un pavillon, des abris de pique-nique couverts, des sentiers pédestres, des aires de jeux et un étang aménagé avec quai. De vastes zones boisées et des espaces naturels ouverts offrent intimité, séparation et un cadre récréatif extérieur attrayant sur l'ensemble du site. Un ensemble d'équipements comprenant un tracteur, une pelle rétro, un chargeur compact, un chargeur et d'autres équipements opérationnels pourrait également être inclus. Pour les acheteurs cherchant une plus grande superficie, le vendeur possède également environ 130 acres de terres agricoles adjacentes et envisagerait de les vendre avec le terrain de camping pour un prix combiné de 1 500 000 $. Ces terres supplémentaires offrent un potentiel d'expansion future, de reconfiguration, d'ajout de nouveaux emplacements de camping, de cabines, d'organisation d'événements, d'aménagements commerciaux, d'utilisation comme piste d'atterrissage ou de subdivision possible, sous réserve de l'approbation du comté. Idéalement situé près du lac Devil’s, du lac Nakamun, du lac Lac La Nonne, des collines de Calahoo, de Duffy’s Challenge, du Barrhead Golf Club et d'autres destinations récréatives régionales, cette propriété offre à la fois des revenus immédiats liés au terrain de camping et un potentiel à long terme soutenu par la valeur des terres. L'acheteur devra vérifier auprès du comté et des autorités compétentes tous les aspects liés au zonage, à l'utilisation des terres, aux services, à la subdivision et au potentiel d'expansion.
Présenté par
56309 Range 13 rd - Memory Lane Campground and RV Park
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