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Texoma Parkway Shopping Center 5631-5633 Texoma Pky 960–13 727 pi² d'espace disponible • Sherman, TX 75090
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FAITS SAILLANTS
- Façade sur la promenade Texoma.
- Parc avant, chargement arrière
- Idéal pour le bureau ou la vente au détail
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (5)
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- ESPACE
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage - 100 | 960 à 5 057 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 5623 | 1 043 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage - 5629 | 3 034 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 5631 | 3 031 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 5635 | 1 562 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
5629 Texoma Pky - 1er étage - 100
• 1st Year Promotion: $6.00/PSF • 960 SF - 5,057 SF Available • 5 Grade Level Doors - One Oversized • Ample Parking • Ideal for Storage or Production • Call Broker for Lease Rate
- 5 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- 13 pi - 14 pi de hauteur dégagée
5621-5629 Texoma Pky - 1er étage - ste 5623
• 1st Year Promotion: $5.00/PSF • ± 1,043 Available Square Feet • Ample Parking • 100% HVAC • Ideal for Office and Retail Use • Front Park, Rear Load • Available now • Call Broker for Lease Rate; $3.35 OPEX
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Panneaux de signalisation futurs pour les monuments disponibles
5629 Texoma Pky - 1er étage - 5629
• 1st Year Promotion: $5.00/psf • ± 3,034 Available Square Feet • 100% HVAC Drop Ceiling Showroom • 2 Overhead Doors • Available now • Call Broker for Lease Rate, $3.35 OPEX
- Espace en excellent état
- 2 quais de chargement
- 8'-11' de hauteur dégagée
5631-5635 Texoma Pky - 1er étage - ste 5631
• 1st Year Promotion: $5.00/PSF • ±3,031 Available Square Feet • Ample Parking • Ideal for Office or Retail Use • 1 Rear Overhead Door • Available now • Call Broker for Lease Rate; $3.35 OPEX
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- 1 quai de chargement
5631-5635 Texoma Pky - 1er étage - ste 5635
• 1st Year Promotion: $5.00/PSF • 1,562 Available Square Feet • Ample Parking • 100% HVAC • Ideal for Office or Retail Use • Available immediately • Call Broker for Lease Rate; $3.35 Opex
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Signalisation disponible
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 13 727 pi² | Propriétés du centre | 4 |
| Min. divisible | 960 pi² | Façade | Texoma Pky |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 27 267 pi² |
| Stationnement | 60 places | Superficie totale du terrain | 3,52 AC |
| Magasins | 10 | Année de construction | 1985 |
| Superficie totale disponible | 13 727 pi² |
| Min. divisible | 960 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 60 places |
| Magasins | 10 |
| Propriétés du centre | 4 |
| Façade | Texoma Pky |
| Superficie commerciale brute | 27 267 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,52 AC |
| Année de construction | 1985 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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Texoma Parkway Shopping Center | 5631-5633 Texoma Pky
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