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5633-5647 W Roosevelt Rd 9 703 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Cicero, IL 60804 4 097 160 $ CAD (422,26 $ CAD/pi²) 7,80% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 100% Occupied
- Over 19,500 vehicles per day
- Prime location: 3 blocks south of I-290
- New Roof, New Parking Lot, 50% of HVAC units are NEW
- Incredibly Dense Area: Over 350K people living in 3 miles radius
- Primary shopping center in the island neighborhood
Résumé de l'annonce
Rare opportunity to acquire a fully stabilized neighborhood shopping center in one of Chicagoland’s most densely populated retail corridors. Strategically located just three blocks south of I-290 in the heart of Cicero’s Island neighborhood, this asset serves as a primary shopping destination with excellent visibility and accessibility.
The property is 100% occupied with a strong WALT of approximately 6 years as of June 1, 2026, offering immediate and predictable cash flow. Recent capital improvements include a new roof, new parking lot, and approximately 50% of HVAC units replaced, creating a truly low-maintenance investment opportunity.
Benefiting from over 19,500 vehicles per day and a consumer base of more than 350,000 residents within a 3-mile radius, this asset combines stable in-place income, strong demographics, and long-term location fundamentals in a proven infill retail market.
The property is 100% occupied with a strong WALT of approximately 6 years as of June 1, 2026, offering immediate and predictable cash flow. Recent capital improvements include a new roof, new parking lot, and approximately 50% of HVAC units replaced, creating a truly low-maintenance investment opportunity.
Benefiting from over 19,500 vehicles per day and a consumer base of more than 350,000 residents within a 3-mile radius, this asset combines stable in-place income, strong demographics, and long-term location fundamentals in a proven infill retail market.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
9 703 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1995
Prix
4 097 160 $ CAD
Prix par pi²
422,26 $ CAD
Taux de capitalisation
7,80%
Revenu net d’exploitation
319 723 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,37
Taille du lot
0,60 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
Retail
Stationnement
47 places (4,84 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Amanda Liquor & Tabacco Inc
- Détaillant
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Twin Vegas 1
- Services
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Twin Vegas 2
- Services
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Yvette Kanlinsou
- Services
-
99,999 SF
- -
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Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Amanda Liquor & Tabacco Inc | Détaillant | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Twin Vegas 1 | Services | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Twin Vegas 2 | Services | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Yvette Kanlinsou | Services | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Très praticable à pied
80/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 128 733 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 152 157 $ CAD | Évaluation totale | 280 890 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
152 157 $ CAD
Évaluation des bâtiments
128 733 $ CAD
Évaluation totale
280 890 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
5633-5647 W Roosevelt Rd
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