5633 Butte House Rd - Clark Butte Ranch House Lot • Ferme • 149,31 Acres • Yuba City, CA 95993

Cette rare propriété agricole de 149,31 acres située à Yuba City, en Californie, représente une opportunité unique d'acquérir une ferme hautement productive avec une riche histoire, un potentiel d'investissement significatif et un emplacement de choix. Composée de deux parcelles, la propriété comprend un verger d'amandiers bien établi, une maison de ferme historique, plusieurs structures agricoles et une source d'eau fiable, en faisant un atout exceptionnel pour les opérations agricoles, les investisseurs et ceux qui recherchent un domaine patrimonial. Ce vaste ranch de 149,31 acres est divisé en deux parcelles distinctes, chacune offrant une combinaison de terres agricoles génératrices de revenus et de valeur agricole à long terme. La parcelle 13-240-086 s'étend sur 85,81 acres et comprend un verger d'amandiers de 15 acres sous bail jusqu'en 2042. La maison de ferme Clark se trouve également sur cette parcelle, tandis que le reste des terres est activement utilisé pour la production de riz dans le cadre d'un bail distinct. La parcelle 13-260-006 couvre 63,50 acres, entièrement dédiés aux opérations de culture du riz. Les deux parcelles bénéficient d'un approvisionnement en eau fourni par le Sutter Extension Water District, garantissant la viabilité à long terme des activités agricoles. Un puits résidentiel dédié, équipé d'une nouvelle pompe installée en 2015, alimente la maison de ferme et les autres structures. Un bail a généré un revenu locatif annuel de 39 000 $ de 2021 à 2024. L'acheteur aura la possibilité de poursuivre les baux existants pour un revenu passif ou de négocier un rachat afin de transformer la propriété en une exploitation agricole à usage propriétaire. Au cœur du domaine se trouve la maison de ferme historique Clark, une charmante résidence à deux étages construite en 1908 selon les plans originaux de Sears & Roebuck. Avec une superficie de 2 358 pieds carrés, la maison comprend quatre chambres et une salle de bain, et a été stratégiquement construite sur un terrain surélevé en raison de l'absence de barrages à l'époque. Son histoire est profondément enracinée dans la région, ayant été initialement échangée contre une équipe de chevaux. Plusieurs structures agricoles bien entretenues renforcent la fonctionnalité de la propriété. Une grange à lait de 3 981 pieds carrés avec un atelier attenant offre un espace opérationnel généreux, tandis qu'une grange centrale de 3 437 pieds carrés, la plus ancienne de la propriété, témoigne de son patrimoine agricole. De plus, une grange nord de 4 018 pieds carrés, un abri d'auto de 480 pieds carrés et une structure utilitaire de 346 pieds carrés offrent une polyvalence supplémentaire pour les besoins agricoles, de stockage et d'équipement. Avec aucune notification publique récente concernant des modifications de routes ou des expropriations publiques, et aucun permis de propriété délivré au cours de la dernière décennie, le domaine reste flexible pour des améliorations futures, une expansion ou une utilisation agricole continue. Sa combinaison d'une résidence historique mais fonctionnelle, de terres agricoles hautement productives et d'une infrastructure agricole solide en fait une acquisition attrayante pour une variété d'acheteurs. Cette offre n'a actuellement pas de prix, et un appel d'offres est prévu dans un avenir proche. Les acheteurs potentiels sont invités à demander plus de détails ou à organiser une visite privée de ce remarquable domaine agricole.