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5633 La Mirada Ave 3 Unité Immeuble d’appartements 2 127 083 $ CAD (709 028 $ CAD/Unité) 5,96% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90038
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Résumé de l'annonce
THIS BACK UNIT, 4 BEDROOMS + 4 BATHROOM UNIT(THIS BACK BUILDING POSSIBLY CAN BE CONVERTED INTO 2 SEPARATE 2 BED + 2 BATH UNITS - BUYER TO VERIFY WITH CITY PLANNING FOR PERMITS) SEE ATTACHED DOC FOR INVESTMENT DEPRECIATION AND TAX BENEFIT FOR THE NEXT BUYER. BRING YOUR 1031 EXCHANGE HERE. ** NOW WITH SERIOUS PRICE, LOOKING FOR THE SERIOUS BUYER. ** ALL EXPENSES PAID BY TENANTS. LOW MAINTEANCE COST. ** 1031 EXCHANGE BUYERS, LOOK NO FURTHER.** DON'T WAIT!! OPPORTUNITY/LUCK IS FOR THOSE WHO TAKE IT AND TAKE IT FASTER THAN ANYONE ELSE. LEAST EXPENSE BUILDING IN TOWN. Back unit Completely remodeled and permitted. Whopping 4 bedroom 4 bathroom(possibly to turn into 2 units, (one for top and one for bottom for separate tenants) 1838 Sq ft. CURRENTLY PAYING $4,600.00. BRAND NEW STOVE/OVEN, REFRIGERATOR, WASHER/DRYER, DISWASHER, SPLIT UNIT AIR CONDITIONERS, LARGE BACKYARD WITH SAIL CANOPY FOR PRIVACY. Over 6200 SQFT , R3 zoned Tier 3 in Hollywood, The Property consists of a remodeled duplex in the front with ( 3 bedroom/ 1bathroom)(RECENTLY LEASED) + (2 bedroom / 1 bathroom) (PAYING $2,250.00 PER MONTH for non-remodeled unit) units totaling 2,046 Sq Feet generating $5,540 a month. Close proximity to Silver Lake , Paramount Pictures, Downtown Los Angeles and Hollywood. please do not disturb the tenants. THIS WILL BE A STABLE CASH FLOW COW FOR THOSE WHO NEED 1031 EXCHANGE, LOW MAINTENANCE COSTS (all utilities, including and not limited to water/sewer is being paid by tenants)
Faits sur la propriété
| Prix | 2 127 083 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 709 028 $ CAD | Taille du lot | 0,17 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 884 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,96% | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.54 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 3 | Année de construction | 1915 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,03/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | LAR3 | ||
| Prix | 2 127 083 $ CAD |
| Prix par unité | 709 028 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,96% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.54 |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 3 884 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1915 |
| Ratio de stationnement | 1,03/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | LAR3 |
Commodités
Commodités des unités
- Chauffage
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Cour
- Salle à manger
- Porche
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 3 | - | - |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Bons transports en commun
70/100
Assez praticable en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5536-002-010 | Évaluation des bâtiments | 571 304 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 856 957 $ CAD | Évaluation totale | 1 428 261 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5536-002-010
Évaluation du terrain
856 957 $ CAD
Évaluation des bâtiments
571 304 $ CAD
Évaluation totale
1 428 261 $ CAD
1 de 52
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
5633 La Mirada Ave
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