5635 Elmo Rd
Cumming, GA 30028
Commerce de détail Propriété À louer · 1 318 pi²

Située à proximité du dynamique Matt Town Center, ancré par Publix, cette propriété polyvalente de ±2 acres offre une visibilité et un accès inégalés dans le sous-marché en plein essor de North Forsyth. La structure existante, de plain-pied, en maçonnerie et acier, comprend deux grandes baies de service avec accès au sol et un bureau/vitrine, ce qui en fait un choix idéal pour des entrepreneurs en services tels que CVC, plomberie, électricité, aménagement paysager ou métiers spécialisés. Alternativement, le site se prête parfaitement à une reconversion pour des services automobiles, tels que des centres de vidange rapide, des ateliers de pneus ou des opérations de réparation sous marque, nécessitant peu de modifications. La propriété bénéficie d’un accès complet et signalé à l’intersection de SR-369/Matt Hwy et Bannister Road, avec un trafic combiné dépassant les 23 000 véhicules par jour (VPD). Des améliorations d’infrastructure, notamment l’échangeur en trèfle de 58 millions de dollars à la sortie 18 de la GA-400 et l’élargissement de la SR-369, sont en cours, renforçant la connectivité régionale et le flux de circulation. La zone commerciale florissante et aisée du comté de Forsyth affiche un revenu médian des ménages de 138 000 $ (le plus élevé en Géorgie) et un taux de croissance démographique annuel de 2,7 %. Avec tous les services publics en place et aucune problématique environnementale connue, le site offre une fonctionnalité clé en main et une certitude opérationnelle. Le zonage flexible et l’offre limitée de terrains modernes polyvalents ou dédiés à l’automobile dans la région offrent un avantage stratégique aux premiers opérateurs cherchant à s’implanter dans l’un des comtés à la croissance la plus rapide de Géorgie.