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5635 Elmo Rd 1 318 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Cumming, GA 30028
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FAITS SAILLANTS
- Ideal for service contractors or auto reconversion with minimal retrofit
- Zoned C-2/HC allowing broad commercial and automotive uses
- Located in Forsyth County, Georgia’s highest-income county
- All utilities on-site with no known environmental issues
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 318 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 318 pi² | Superficie commerciale brute | 1 820 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1962 |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique |
| Superficie totale disponible | 1 318 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique |
| Superficie commerciale brute | 1 820 pi² |
| Année de construction | 1962 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Située à proximité du dynamique Matt Town Center, ancré par Publix, cette propriété polyvalente de ±2 acres offre une visibilité et un accès inégalés dans le sous-marché en plein essor de North Forsyth. La structure existante, de plain-pied, en maçonnerie et acier, comprend deux grandes baies de service avec accès au sol et un bureau/vitrine, ce qui en fait un choix idéal pour des entrepreneurs en services tels que CVC, plomberie, électricité, aménagement paysager ou métiers spécialisés. Alternativement, le site se prête parfaitement à une reconversion pour des services automobiles, tels que des centres de vidange rapide, des ateliers de pneus ou des opérations de réparation sous marque, nécessitant peu de modifications. La propriété bénéficie d’un accès complet et signalé à l’intersection de SR-369/Matt Hwy et Bannister Road, avec un trafic combiné dépassant les 23 000 véhicules par jour (VPD). Des améliorations d’infrastructure, notamment l’échangeur en trèfle de 58 millions de dollars à la sortie 18 de la GA-400 et l’élargissement de la SR-369, sont en cours, renforçant la connectivité régionale et le flux de circulation. La zone commerciale florissante et aisée du comté de Forsyth affiche un revenu médian des ménages de 138 000 $ (le plus élevé en Géorgie) et un taux de croissance démographique annuel de 2,7 %. Avec tous les services publics en place et aucune problématique environnementale connue, le site offre une fonctionnalité clé en main et une certitude opérationnelle. Le zonage flexible et l’offre limitée de terrains modernes polyvalents ou dédiés à l’automobile dans la région offrent un avantage stratégique aux premiers opérateurs cherchant à s’implanter dans l’un des comtés à la croissance la plus rapide de Géorgie.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
5635 Elmo Rd
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