Votre courriel a été envoyé.
5635 W 79th St 1 920 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Burbank, IL 60459
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Rare combination of office, storage, and basement in a single suite
- Professional environment suitable for client-facing businesses
- Strong fit for owner-operators and small practices
- Functional layout minimizes tenant buildout requirements
- Operational flexibility for inventory, records, or equipment storage
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher les taux de location en
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 920 pi² | Négociable | 20,66 $ CAD/pi²/an 1,72 $ CAD/pi²/mois 39 672 $ CAD/an 3 306 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Well-appointed 1,920 SF office suite available for lease, offering a functional layout suitable for professional, medical, or service-based office users. The space includes dedicated additional storage along with full basement access — a rare amenity that provides meaningful flexibility for inventory, file storage, or operational support without consuming primary office square footage. Ideal for professional services, insurance, accounting, or any office user seeking a well-configured suite with built-in storage capacity. Dedicated Signage for business use.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 5 à 16 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 920 pi² | Superficie commerciale brute | 3 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1977/2025 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 1,29/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 920 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 3 100 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1977/2025 |
| Ratio de stationnement | 1,29/1 000 pi² |
À propos de la propriété
5635 W 79th Street is strategically positioned along the highly trafficked 79th Street commercial corridor in Burbank, a dense and established southwest suburban market approximately 12 miles from Downtown Chicago. The property benefits from strong daily vehicle counts along 79th Street, one of the area’s primary east-west thoroughfares, providing excellent visibility and accessibility for both retail and residential tenants. The surrounding trade area is characterized by stable residential density, national and regional retailers, neighborhood service businesses, and convenient access to major shopping destinations. The corridor supports consistent foot traffic driven by nearby schools, parks, and established residential neighborhoods, creating a durable tenant base for mixed-use assets. From a connectivity standpoint, the property offers convenient access to key regional transportation routes, including Interstate 294 and Interstate 55, allowing efficient travel throughout the greater Chicagoland area. The site is also proximate to Chicago Midway International Airport, enhancing its logistical appeal for service-oriented and neighborhood retail tenants. Public transportation options along Cicero Avenue and 79th Street further strengthen accessibility for residents and employees. Overall, the location combines strong suburban demographics, established retail infrastructure, and regional transportation access—providing investors with a well-located mixed-use asset in a proven, high-visibility corridor.
- Affichage
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
5635 W 79th St
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.