5636 Kendall Ct
Arvada, CO 80002
Propriété À louer

Le bureau (unité A) est de 2 240 pc, l'entrepôt (unité B) est de 1 500 pi2. Le loyer des unités A et B est de 4 800 $/mois brut. Il y a une cour clôturée sécurisée d'environ 18 000 pi2. Le loyer de cette cour clôturée est de 3 000 $/mois brut. Le loyer de l'unité A, de l'unité B et de la cour clôturée est de 7 800 $/mois brut. Il y a aussi un stationnement non clôturé devant l'édifice. Situé juste au nord de l'autoroute I-70 entre Wadsworth et Sheridan Blvd. Excellent accès aux I-70 et I-76. Quinze minutes en voiture du centre-ville de Denver, au Colorado. Situé dans un cul-de-sac tranquille à Arvada. Pratique pour les restaurants, les stations-service, Costco, Home Depot, Lowes, les magasins. Disponible en avril 2021. Il s'agit du bureau, de l'entrepôt et de la cour de Technology Constructors, Inc. depuis 1984. Nous nous retirons de la construction et sommes en train de déménager, alors veuillez excuser le gâchis dans les photos de la cour. Idéal pour les petites et moyennes entreprises de construction d'autoroutes lourdes, les entreprises d'aménagement paysager et les entreprises de remorquage automobile qui doivent se trouver dans la région métropolitaine de Denver et qui ont besoin d'une grande cour clôturée sécurisée. Il existe une unité C adjacente (entrepôt de 1 500 pi2, identique à l'unité B) qui pourrait faire partie de ce bail, ce qui fait de l'espace d'entrepôt un total de 3 000 pi2 à l'avenir avec un préavis afin que nous puissions déménager notre locataire existant dans une autre de nos propriétés. L'adresse est 5636 Kendall Ct., unité A (bureau) et 5636 Kendall Ct., unité B (entrepôt) et possiblement 5636 Kendall Ct., unité C (entrepôt) pour un montant brut supplémentaire de 1 620$ par mois. Les autres unités C, D, E, F, G, H, I sont louées à des tiers. Il y a une porte d'homme (3 pi x 7 pi) entre les unités A et B. Il existe déjà une porte d'homme (3 pi x 7 pi) entre les unités B et C, actuellement verrouillée des deux côtés. Les deux entrepôts (unités B et C) sont munis de grandes portes aériennes électriques (12 pi de largeur x 14 pi de hauteur) à l'avant et à l'arrière du bâtiment (à la cour), ce qui rend la conduite pratique pour les remorques ou les gros camions. PAS DE COURTIERS, S'IL VOUS PLAÎT. NOUS NE SOMMES PAS INTÉRESSÉS À VENDRE DES BIENS. Pas de marijuana, de CBD, de récupération automobile. Veuillez noter que la plupart des baux industriels et commerciaux que vous voyez seront des baux NNN (baux à triple net) où vous payez les coûts de MCA (coûts d'entretien des aires communes) (taxes foncières, assurance des immeubles, eau et égouts, entretien des bâtiments, déneigement, entretien paysager, etc.) en plus de votre loyer. Dans nos baux, ces coûts de CAM sont inclus dans votre loyer brut mensuel. Vous payez : essence, électricité, service de déchets, téléphone, internet. Nous payons l'entretien des bâtiments, l'eau et les égouts, le déneigement, les taxes foncières et l'assurance des bâtiments. Vous pouvez vous rendre en voiture pour voir l'extérieur, mais veuillez prendre rendez-vous si vous souhaitez voir l'intérieur du bureau, de l'entrepôt, de la cour. Nous pouvons laisser des classeurs, un four à micro-ondes, un réfrigérateur, du mobilier de bureau, une table à dessin, etc. si le nouveau locataire a besoin de tels articles. Bureau dispose de fenêtres de bureau pour l'énergie solaire passive et beaucoup de lumière naturelle, deux salles de bains, salle de conférence, coin cuisinette, salle de dossiers et bureaux. Il y a un système de sécurité et CCTV (caméras vidéo). Chauffé par un appareil de chauffage à air forcé au gaz et un système de climatisation central. L'entrepôt est chauffé au moyen d'un appareil de chauffage à gaz. Une salle de bain dans chaque entrepôt. Il y a des portes de garage suspendues électriques de 12 pi de largeur x 14 pi de hauteur à l'avant et à l'arrière avec la possibilité de traverser (1 accessible de l'avant de l'édifice et 1 accessible de la cour clôturée) (pas de quais de chargement), chauffe-unité à gaz, évier utilitaire, cage à outils verrouillable clôturée à maillons de chaîne dans l'entrepôt. Zoné I-2, industriel léger. La cour est clôturée. Il y a une zone couverte de métal éclairée avec prise électrique qui peut être utilisée pour stationner un VR, un bateau, un camion ou être utilisé comme une petite aire de travail à l'abri du soleil. La cour est recouverte d'une combinaison d'asphalte rotomillé et de base routière. Il y a un petit portique à commande manuelle à l'arrière de la porte aérienne de l'entrepôt (unité B). Pour voir l'intérieur se fait sur rendez-vous seulement. Nous effectuons des vérifications de crédit et d'antécédents via MySmartMove (Experian) avant de conclure des baux. Il y a des frais de 40$ que vous payez pour la demande. Appelez Rich 303.618.3214.