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5637 Highway 411 1 000–2 460 pi² d'espace disponible • Benton, TN 37307
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Faits saillants
- Highly visible location with 176 feet of frontage on US-411.
- Ample on-site parking with 40 spaces for customers and employees.
- Positioned in a well-trafficked retail corridor with established co-tenancy.
- Two suites available with flexible build-out options and negotiable lease terms.
- Features include fiber optic internet, tenant-controlled HVAC, and signage opportunities.
Disponibilité des espaces (2)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 1 460 pi² | 1-3 ans | 16,68 $ CAD/pi²/an 1,39 $ CAD/pi²/mois 24 358 $ CAD/an 2 030 $ CAD/mois | Net | ||
| 1er étage, ste C | 1 000 pi² | 1-3 ans | 16,68 $ CAD/pi²/an 1,39 $ CAD/pi²/mois 16 683 $ CAD/an 1 390 $ CAD/mois | Net |
1er étage, ste A
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Entièrement construit comme Bureau standard
1er étage, ste C
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Entièrement construit comme Bureau standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Riverside Spirits
- Alcool
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Riverside Spirits | Alcool | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 460 pi² | Superficie commerciale brute | 4 860 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1978 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 4,12/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 460 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 4 860 pi² |
| Année de construction | 1978 |
| Ratio de stationnement | 4,12/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Town Plaza at 6176 Highway 411 is a retail strip center offering two available suites in Benton, Tennessee. The property provides excellent visibility with 176 feet of frontage along US-411 and convenient access for local and regional traffic. Built in 2001, the center spans 6,639 SF of gross leasable area and includes 40 on-site parking spaces. Tenants benefit from modern infrastructure such as fiber optic internet, tenant-controlled HVAC, and prominent signage opportunities. The center is anchored by established businesses including Cash Express and Tobacco Mart, ensuring consistent customer traffic. Located in a highly drivable area, the property is easily accessible from surrounding communities and major roadways, making it an attractive option for retail or professional service users.
- Enseigne sur pylône
Présenté par
Bishop Properties
5637 Highway 411
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