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5638 Circa Fishhawk blvd 2 425 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lithia, FL 33547
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Faits saillants
- Incentives include rent abatement to allow tenant to complete build out.
- Outdoor patio space designed for high-traffic, lifestyle-oriented users
- Same landlord owns the adjoining building with established national tenants (AT&T, Heartland Dental)
- The walkable, neighborhood-style setting combined with proximity to I-75 provides both convenience and visibility
- Surrounded by a dense residential base of luxury apartments and single-family homes, this space benefits from built-in foot traffic.
- Traffic Count: Approx 28,000 Vehicles Per Day
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 425 pi² | Négociable | 47,93 $ CAD/pi²/an 3,99 $ CAD/pi²/mois 116 241 $ CAD/an 9 687 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Former coffee shop in mid-buildout construction with existing HVAC, ductwork, partial framing for kitchen and service areas. Delivered as an open shell with exposed ceilings, roughed in utilities and large store front windows providing strong natural light. The layout offers flexibility for restaurant, cafe or coffee shop concepts while also allowing for reconfiguration to accommodate retail, office or service based uses. Located in a high-quality neighborhood retail center with established national and service-oriented tenants.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Espace en coin
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Domino's
- Hébergement et services alimentaires
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- Ritas Italian Ice
- Hébergement et services alimentaires
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- Woof Gang Bakery & Grooming
- Services
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Domino's | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Ritas Italian Ice | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Woof Gang Bakery & Grooming | Services | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 425 pi² | Superficie commerciale brute | 6 386 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2022 |
| Superficie totale disponible | 2 425 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 6 386 pi² |
| Année de construction | 2022 |
À propos de la propriété
Former coffee shop space end unit in mid-buildout condition offering a valuable head start for a restaurant, café, or coffee shop concept. The space includes existing HVAC, installed ductwork, and partial framing for kitchen and service areas, helping reduce upfront construction time and buildout costs. This presents a rare opportunity for a tenant to significantly accelerate opening timelines compared to a typical second-generation space. Delivered as an open shell, the premises features exposed ceilings, roughed-in utilities, and expansive storefront glass providing abundant natural light and strong visibility. An outdoor café patio area is also included, creating additional seating potential and enhancing the customer experience for dine-in or beverage-focused concepts. The flexible layout can be customized for a variety of food and beverage uses, as well as retail, office, or service-based tenants. Located within FishHawk Commons, a well-established neighborhood retail center in the highly desirable and affluent FishHawk Ranch community, the property benefits from strong residential density and consistent daily traffic. The space offers excellent storefront visibility along Circa Fishhawk Blvd, with convenient parking and strong accessibility for both residents and pass-through traffic. Opportunities for restaurant and café users within FishHawk Ranch are limited, making this a unique chance to establish a presence in one of the area’s most sought-after submarkets. The center features a strong, synergistic tenant mix including Domino’s, Rita’s Italian Ice, and Woof Gang Bakery & Grooming. In addition, ownership controls the adjacent space within the plaza, which is home to national and service-oriented tenants such as Heartland Dental, AT&T, Rumble Boxing, and GoodVets—collectively driving steady traffic and repeat visits throughout the day. This location benefits from a built-in customer base within the surrounding master-planned community, creating consistent, reliable traffic and supporting long-term business success. An ideal opportunity for an operator seeking a high-quality space with reduced buildout risk in a proven, high-demand retail corridor. $35.00 PSF Base Rent + $16.43 PSF NNN
- Affichage sur monument
- Climatisation
Présenté par
Superior Management, LLC
5638 Circa Fishhawk blvd
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