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5639 Hansel Ave 5 228 pi² Bureau Immeuble Orlando, FL 32809 3 857 280 $ CAD (737,81 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Recently renovated first and second floors offering flexible, move-in-ready office space
- Private, individual offices, open-concept desk booths and two kitchenettes
- Secured, gated access with 29 dedicated parking spaces and a bonus storage unit
- Five new HVAC units and handlers, new roof, gutters, and updated electrical systems
- Large conference room and additional collaborative workspace on the upper level
- Timeless Colonial-style architecture with a red brick facade, columned entryway and dormer windows
Résumé de l'annonce
Welcome to 5639 Hansel Avenue, a beautifully renovated Colonial-style office building set on just over an acre in the heart of Central Florida, minutes from Downtown Orlando, Orlando International Airport, and the region's tourism core. This is a rare opportunity: the City of Edgewood has approved a split of the property, opening the door to a second commercial building on the same site, with concept plans already prepared by DRMP, Inc. showing 26 dedicated parking spaces and a stormwater pond. The existing 5,282 SF, two-story building has been comprehensively upgraded throughout, with five new HVAC units, a new roof, gutters, updated electrical, and gated access with 29 dedicated parking spaces. The first floor offers private offices, open-concept desk booths, and an upgraded kitchen; the upper level adds executive offices, a large conference room, and a second kitchenette. Zoned ECD (Edgewood Central District), the site supports a wide range of uses, from professional and medical offices to banking, restaurants and retail. Sellers will consider two structures: purchase the full assemblage, building plus the newly split development lot, at $2,800,000, or purchase the building alone while the seller retains the rear lot to build the second property independently (price to be confirmed). All inquiries, showings, and offers must go through the listing broker. Interested buyers should submit a non-binding LOI outlining price, deposit, due diligence period, closing timeline, and financing.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 228 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1987
Prix
3 857 280 $ CAD
Prix par pi²
737,81 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
2 560 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
1,00 AC
Zonage
ECD - Specialized zoning classification designed to promote a human-scale, mixed-use environment
Stationnement
29 places (5,55 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Installations de conférences
- Système de sécurité
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Six glass-fronted private offices with potential for additional build-outs. The layout accommodates law firms, professional services, and corporate office users.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 2 400 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 2 400 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1er étage
| Taille | 2 400 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Six glass-fronted private offices with potential for additional build-outs. The layout accommodates law firms, professional services, and corporate office users.
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Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 24-2329-3400-00-012 | Évaluation des bâtiments | 985 149 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 612 587 $ CAD | Évaluation totale | 1 669 045 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
24-2329-3400-00-012
Évaluation du terrain
612 587 $ CAD
Évaluation des bâtiments
985 149 $ CAD
Évaluation totale
1 669 045 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Winter Garden Real Estate
5639 Hansel Ave
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