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McDonough Plaza 564 Macon St 10 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • McDonough, GA 30253
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Faits saillants
- Centre commercial Food Depot ancré avec une forte circulation piétonnière
- Plusieurs restaurants
- Trois entrées/sorties
- Forte combinaison de locataires avec un seul poste vacant
- Beaucoup de stationnement
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 564 | 10 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
560-650 Macon St - 1er étage - ste 564
• Location: High-visibility corner location on busy Macon Street (GA Hwy 42), with excellent exposure and traffic count in a thriving corridor near I-75 and downtown McDonough. Easy access for customers from Henry County and surrounding areas. • Center Overview: Grocery-anchored neighborhood shopping center (total ~106,000 SF building on ~25 acres), built in 1974 with ample parking (~541 spaces), multiple ingress/egress points, and strong tenant mix including Food Depot (grocery anchor), Farmer’s Furniture, H&R Block, and other retail/cafe tenants. Heavy daily foot and vehicle traffic from shoppers and commuters. • Space Details: Former discount store space – ideal for retail, apparel, home goods, electronics, or similar high-traffic retail use. Open floor plan suitable for merchandising, with frontage on Macon Street. • Lease Terms: Available April 2026. Triple Net (NNN) lease structure typical for the area – tenant responsible for pro-rata share of taxes, insurance, and common area maintenance. Flexible terms negotiable for qualified tenants. • Asking Rate: Competitive market rate for McDonough retail spaces (contact for current quote – comparable nearby commercial leases range $9-11+/SF + NNN. • Zoning/Use: Commercial/retail – perfect for complementary business to existing anchors. • Why This Location? • Proximity to I-75 for regional draw • Growing McDonough/Henry County market with residential and commercial expansion • Established center with built-in customer base from grocery anchor • High exposure with frontage on a major thoroughfare
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- CVCA disponible après les heures de travail
- Growing McDonough/Henry County market
- Established center with built-in customer base
- Grocery Anchor
- High exposure w frontage on a major thoroughfare
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à McDonough Plaza
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Big Chic
- Restaurant
- 1
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- Farmers Home Furniture
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- Food Depot
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- H&R Block
- Comptabilité / Préparation de l'impôt
- 13 334
- International
- Motorheads Bar & Grill
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- Tomeka's Upscale Hair Salon
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Big Chic | Restaurant | 1 | - |
| Farmers Home Furniture | - | - | - |
| Food Depot | - | - | - |
| H&R Block | Comptabilité / Préparation de l'impôt | 13 334 | International |
| Motorheads Bar & Grill | - | - | - |
| Tomeka's Upscale Hair Salon | - | - | - |
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
McDonough Plaza est un centre commercial de quartier ancré dans une épicerie avec un fort mélange de locataires et une circulation piétonnière très intense le jour. Situé dans un corridor achalandé à proximité de l'I-75 et du centre-ville de McDonough, le centre commercial comprend des locataires comme Food Depot, Maxway, Farmer's Furniture, HR Block et plusieurs locataires de cafés/restaurants, ce qui en fait un excellent emplacement !
- Accès 24 heures
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
McDonough Plaza | 564 Macon St
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