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564 N Main St 1 218 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Clearfield, UT 84015
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 218 pi² | Négociable | 61,22 $ CAD/pi²/an 5,10 $ CAD/pi²/mois 74 570 $ CAD/an 6 214 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
564 N Main St, Clearfield, UT 84015 - $4500 / month NNN lease Bring your concept to a proven quick-service location at 564 N Main St, Clearfield, UT 84015 — a freestanding, single-tenant restaurant building (~1,218 SF, built 1989) on an approx. 0.39-acre lot with drive-thru, ample on-site parking, and excellent street signage. The property is currently a Subway, making it ideal for another QSR/fast-casual user looking for an efficient footprint and strong visibility. Positioned on Main Street / SR-126 — Clearfield’s primary commercial corridor with convenient connectivity through the city and nearby regional routes, this site offers a high-profile address for a tenant who wants easy access and strong daily exposure. Highlights - 1,218 SF freestanding restaurant | Single-tenant - Drive-thru + ample parking | Signage - Zoning: C-2 (Clearfield) - Located on Main St / SR-126 (central commercial corridor)
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
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- Subway
- Sous-marin
- 29 011
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Subway | Sous-marin | 29 011 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 218 pi² | Superficie commerciale brute | 1 218 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1989 |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 218 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie commerciale brute | 1 218 pi² |
| Année de construction | 1989 |
| Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Restaurant indépendant - actuellement un Subway. Le restaurant dispose d'un grand stationnement (terrain de 0,39 acre) ainsi qu'un service au volant.
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Civitas Properties
564 N Main St
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