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564 Southern Blvd 10 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Bronx, NY 10455
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Faits saillants
- The ground floor is anchored by a C-Town supermarket, providing consistent daily foot traffic and a built-in customer base.
- Zoned C8-3, the property supports a range of commercial and retail uses.
- Surrounded by a dense residential population and neighborhood-serving retail, the property supports strong demand for essential goods and services.
- The location benefits from excellent transit access, supported by nearby subway stations and bus routes serving the South Bronx and Manhattan
- The location benefits from excellent transit access, supported by nearby subway stations and bus routes serving the South Bronx and Manhattan.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 2e étage | 10 000 pi² | 10’ - 14’ | Négociable | 27,80 $ CAD/pi²/an 2,32 $ CAD/pi²/mois 278 000 $ CAD/an 23 167 $ CAD/mois | Brut modifié |
2e étage
Prime second-floor retail opportunity located above a well-established C-Town supermarket in the heart of the South Bronx. The space offers approximately 10,000 square feet with excellent visibility, strong daily foot traffic, and a built-in customer base generated by the anchor tenant below. The owner is offering ample free rent for build-out, providing incoming tenants the flexibility to design and customize the space to suit their operational needs. Ideal for medical, fitness, education, showroom, or large-format retail users seeking scale at an efficient rental basis. Positioned along Southern Boulevard with convenient access to major transportation routes and dense surrounding residential population, this is a rare opportunity to secure a large retail footprint with strong fundamentals and favorable deal terms.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace nécessitant des rénovations
- Plafonds finis: 10’ - 14’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- CTown
- Supermarché
- 148
- Régional
- Health People, Inc
- Soins de santé et assistance sociale
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| CTown | Supermarché | 148 | Régional |
| Health People, Inc | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 10 000 pi² | Superficie commerciale brute | 20 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1931 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 10 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 20 000 pi² |
| Année de construction | 1931 |
À propos de la propriété
564 Southern Boulevard is a two-story commercial building located in the Woodstock/Longwood neighborhood of the South Bronx, positioned along a well-traveled section of Southern Boulevard. The property was constructed in 1931 and is classified as a multi-story retail building, supporting commercial use across both floors.
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