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5640-5644 J St 128–2 688 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sacramento, CA 95819
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FAITS SAILLANTS
- High-Visibility J Street Location: Signalized intersection frontage with monument signage ensures standout brand exposure.
- Restaurant-Ready Buildout: Previously home to Chando’s Tacos and Rocket Joe’s Coffee, offering proven demand and existing infrastructure.
- Institutional & Medical Demand Drivers: Minutes from Sac State and Mercy General Hospital, drawing students, faculty, staff, and visitors daily.
- Dual-Space Flexibility: ±2,560 SF former restaurant space plus ±128 SF freestanding drive-thru kiosk.
- Strong Co-Tenancy & Foot Traffic: Surrounded by busy local favorites like Mimosa House and other J Street dining concepts.
- Convenient Access: Quick connections to US-50 via 59th/65th Streets and nearby SacRT Gold Line stations.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 5636 J St. (Kiosk) | 128 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 5644 J St. | 2 560 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 5636 J St. (Kiosk)
Drive-thru Kiosk, $2,500 per month, FSG
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
1er étage, ste 5644 J St.
Former restaurant space
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Breezy's Barbershop
- Détaillant
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Breezy's Barbershop | Détaillant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 688 pi² | Superficie commerciale brute | 5 443 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1985 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 3,67/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 688 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 5 443 pi² |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 3,67/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
**Occasion Restaurant + Kiosque Drive-Thru à East Sacramento** Le 5644 J Street offre une destination polyvalente pour la restauration et les boissons le long de l’un des corridors les plus fréquentés de Sacramento. L’espace restaurant de ±2 560 pi² bénéficie d’un historique éprouvé en tant que lieu de restauration à service complet, tandis que le kiosque drive-thru indépendant de ±128 pi² représente une opportunité rare pour des concepts de café, restauration rapide ou spécialités, s’intégrant directement au flux constant de navetteurs d’East Sac. Situé à une intersection avec feux de signalisation et bénéficiant d’une forte visibilité, la propriété profite d’une exposition quotidienne à des milliers de véhicules, d’un accès facile à l’autoroute US-50, ainsi que de la proximité de l’Université d’État de Sacramento, de l’Hôpital Mercy General et de pôles de restauration établis dans le quartier. Avec un espace pour repas sur place et un kiosque séparé, les exploitants peuvent répondre à la demande pour des repas assis, à emporter et drive-thru dans l’un des secteurs commerciaux les plus prisés de la ville.
- Intersection avec signalisation
- Affichage sur monument
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
5640-5644 J St
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