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5643 Laurel Canyon Blvd 16 Unité Immeuble d’appartements 4 660 963 $ CAD (291 310 $ CAD/Unité) 4,09% Taux de capitalisation Valley Village, CA 91607
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Located in highly desirable Valley Village
- Potential opportunity to add ADUs (buyer to verify)
- Unit mix of 11 two-bedroom/one-bath and 5 one-bedroom/one-bath units
- 17 On-site Parking Spaces
- On-site Pool & Laundry
- Completed earthquake retrofit
Résumé de l'annonce
5643 Laurel Canyon Blvd. is a 16-unit multifamily investment opportunity in Valley Village, built in 1955 and offered after long-term ownership with significant upside
potential for a new buyer. The unit mix consists of 11 two-bedroom/one-bath units and 5 one-bedroom/one-bath units, giving the property a diversified rent roll and
multiple avenues for value-add repositioning. The property has completed its earthquake retrofit. The building includes 17 on-site parking spaces, on-site laundry and
a pool. There may also be an opportunity to add ADUs to the site, increasing unit count and income potential (buyer to verify).
Valley Village is one of the San Fernando Valley's more desirable residential submarkets, known for its tree-lined streets and strong rental demand from tenants
seeking a quieter, more established neighborhood feel while remaining close to the broader Studio City, Sherman Oaks, and North Hollywood employment and retail
corridors. This combination of long-term ownership, below-market positioning potential, and a well-located asset in a tightly held submarket makes 5643 Laurel
Canyon Blvd. an attractive opportunity for an investor looking to execute a value-add business plan in one of the Valley's stronger rental markets.
potential for a new buyer. The unit mix consists of 11 two-bedroom/one-bath units and 5 one-bedroom/one-bath units, giving the property a diversified rent roll and
multiple avenues for value-add repositioning. The property has completed its earthquake retrofit. The building includes 17 on-site parking spaces, on-site laundry and
a pool. There may also be an opportunity to add ADUs to the site, increasing unit count and income potential (buyer to verify).
Valley Village is one of the San Fernando Valley's more desirable residential submarkets, known for its tree-lined streets and strong rental demand from tenants
seeking a quieter, more established neighborhood feel while remaining close to the broader Studio City, Sherman Oaks, and North Hollywood employment and retail
corridors. This combination of long-term ownership, below-market positioning potential, and a well-located asset in a tightly held submarket makes 5643 Laurel
Canyon Blvd. an attractive opportunity for an investor looking to execute a value-add business plan in one of the Valley's stronger rental markets.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
423 551 $
|
18,12 $
|
| Autres revenus |
3 657 $
|
0,16 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
12 817 $
|
0,55 $
|
| Revenu brut effectif |
414 391 $
|
17,73 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
223 805 $
|
9,57 $
|
| Revenu net d’exploitation |
190 586 $
|
8,15 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 423 551 $ |
| Annuel par pi² | 18,12 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 657 $ |
| Annuel par pi² | 0,16 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 817 $ |
| Annuel par pi² | 0,55 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 414 391 $ |
| Annuel par pi² | 17,73 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 223 805 $ |
| Annuel par pi² | 9,57 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 190 586 $ |
| Annuel par pi² | 8,15 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 660 963 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 291 310 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,47 AC |
| Taux de capitalisation | 4,09% | Taille du bâtiment | 13 029 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.91 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 16 | Année de construction | 1955 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,3/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | LAR3 | ||
| Prix | 4 660 963 $ CAD |
| Prix par unité | 291 310 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,09% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.91 |
| Nombre d’unités | 16 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,47 AC |
| Taille du bâtiment | 13 029 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1955 |
| Ratio de stationnement | 1,3/1 000 pi² |
| Zonage | LAR3 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 5 | - | - |
| 2+1 | 11 | - | - |
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2340-026-050 | Évaluation des bâtiments | 1 541 199 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 978 319 $ CAD (2026) | Évaluation totale | 2 519 518 $ CAD (2026) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2340-026-050
Évaluation du terrain
978 319 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
1 541 199 $ CAD (2026)
Évaluation totale
2 519 518 $ CAD (2026)
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