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5645 Hollywood Blvd 4 142 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Hollywood, CA 90028
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 142 pi² | Négociable | 49,58 $ CAD/pi²/an 4,13 $ CAD/pi²/mois 205 373 $ CAD/an 17 114 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 142 pi² | Année de construction | 1948 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,45/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 4 142 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 142 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 4 142 pi² |
| Année de construction | 1948 |
| Ratio de stationnement | 1,45/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le 5645 Hollywood Blvd est un lieu de vente au détail de premier choix le long du corridor du boulevard Hollywood. Auparavant, Meel's Camera Store, l'espace est adjacent à de nombreux restaurants et commerces de détail. Il est idéalement situé à la fois de l'autoroute 101 et de l'arrêt Hollywood/Western Metro. Il peut être utilisé comme vente au détail, salle d'exposition, bureau, etc. Le premier étage est de +/- 3 000 pc d'espace de vente au détail et comprend un bureau privé, des salles de bains et un espace de rangement. La mezzanine du deuxième étage est de +/-1000 pc avec des fenêtres donnant sur le premier étage et un autre bureau privé. L'espace est doté de deux salles de bains séparées au niveau principal. Porte électronique à rouleau à l'entrée. Six places à l'arrière et un grand nombre de places de stationnement dans la rue. Taille de l'édifice : +/- 4 142 SF Rez de chaussée : +/- 3 000 pc Bureau en bas : +/- 180 SF Mezzanine à l'étage : +/- 1 000 pc Bureau à l'étage : +/- 100 SF Superficie du terrain : +/- 5 550 pc Hauteur du plafond : +/- 11-15 pi Porte électronique à enroulement 6 places de stationnement situées derrière l'immeuble 2 Salles de bains Sortie de secours située à l'arrière La mezzanine contient des fenêtres donnant sur le 1er étage Nombre élevé de trafic I-101 Autoroute adjacente
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
5645 Hollywood Blvd
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