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5648 Cartwright Ave
North Hollywood, CA 91601
High-End, 2025 Construction Units in NoHo · Immeuble residentiel Propriété À vendre
·
4 Unités
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- PAS DE CONTRÔLE DES LOYERS !
- Avec des toits massifs, des finitions très surélevées et des cours privées, cette propriété existe sur une orbite au-delà des autres constructions neuves !
- La propriété voisine du 5650 Cartwright Ave, à l'image d'un miroir, est également disponible, offrant la rare occasion d'acquérir 8 unités.
- Taux de plafonnement projetés de 8,77 % pour un bail principal ou de 5,58 % pour les locataires standard, ce qui offre un fort potentiel de flux de trésorerie dans un marché hautement souhaitable.
- Rêve du propriétaire-occupant : Vivez dans un luxe absolu dans l'une des grandes maisons de ville pendant que les locataires contribuent à votre prêt hypothécaire.
- Chaque unité dispose de vastes cours privées sur le toit avec du gazon et d'une vue à 360 degrés, une caractéristique qui augmente considérablement la demande des locataires.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
| Prix par unité | 1 000 584 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,14 AC |
| Taux de capitalisation | 5,58% | Taille du bâtiment | 5 538 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.55 | Occupation moyenne | 0% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,26/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | LAR2 - Densité restreinte multiple | ||
| Prix par unité | 1 000 584 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,58% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.55 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 5 538 pi² |
| Occupation moyenne | 0% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 1,26/1 000 pi² |
| Zonage | LAR2 - Densité restreinte multiple |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Laveuse/Sécheuse
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Bain/Douche
- Terrasse
- Fenêtres à double vitrage
- Rampes
- Eau chaude instantanée
- Îlot de cuisine
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 4+3 | 1 | 7 604 $ CAD | 1 847 |
| 4+4 | 1 | 7 604 $ CAD | 1 831 |
| 1+1 | 1 | 3 180 $ CAD | 500 |
| 3+3 | 1 | 6 221 $ CAD | 1 360 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2415-022-028 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 205 422 $ CAD | Évaluation totale | 1 205 422 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2415-022-028
Évaluation du terrain
1 205 422 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
1 205 422 $ CAD
1 de 14
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