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5648 N Montpelier Road Rd
Ballico, CA 95303
One Palm Ranch · Terrain À vendre
·
312,90 AC
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Property is not currently enrolled in an agricultural preserve Contract
2023 Plantings and Open Land | Merced County
Property Located in Eastside Water District, 2 Agricultural Wells | 952 +/- GPM
Planted winegrape varietals include: Cabernet Sauvignon (75 Acres)
2023 Planting (3rd leaf in 2025)
2025 projected yields at 10 tons per acre
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement | Sous-type de propriété | Ferme |
| Nombre de lots | 1 | Utilisation proposée | Vinerie/Vignoble |
| Type de propriété | Terrain | Taille totale du lot | 312,90 AC |
| Zonage | A2 | ||
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Ferme |
| Utilisation proposée | Vinerie/Vignoble |
| Taille totale du lot | 312,90 AC |
| Zonage | A2 |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 5 473 960 $ CAD | Taille du lot | 312,90 AC |
| Prix par AC | 17 494,28 $ CAD |
| Prix | 5 473 960 $ CAD |
| Prix par AC | 17 494,28 $ CAD |
| Taille du lot | 312,90 AC |
312.90 Assessed Acres | 75 +/- Net Acres of Vineyards and 231 +/- Acres of Open Land 75 +/- Planted Vineyard Acres 231 +/- Plantable Open Land Acres 6.90 +/- Acres of Supporting and Ancillary Land
DESCRIPTION
Les utilisations des terres environnantes comprennent des vergers d'amandiers, de pistachiers, de noyers ainsi que des cultures en rang irriguées. La propriété contient des sols des séries NRCS suivantes : Rincon Silty Clay Loam, Rocklin Sandy Loam, Myers Clay, Sycamore Complex, et Atwater Loamy Sand. La propriété est située dans le district d'eau de Eastside Water District et reçoit actuellement de l'eau d'irrigation via deux puits agricoles profonds en activité situés sur place, produisant environ 952 gallons par minute (selon un test de pompage réalisé en 2023). L'eau d'irrigation est distribuée dans les blocs de vignoble de la propriété via des stations de pompage et de filtration, à travers des conduites principales et secondaires. Le bloc de vignoble planté sur la propriété est irrigué par un système de goutte-à-goutte à ligne unique. Un autre puits agricole profond, non opérationnel, est également situé sur place. Selon le site web du Département des Ressources en Eau de Californie (CA Department of Water Resources), la propriété se trouve dans le bassin "5-022.03" du Bulletin 118 de la Sustainable Groundwater Management Act (SGMA), sous-bassin East Turlock, qui est actuellement classé comme un sous-bassin à haute priorité et en situation de surexploitation critique. La gestion de ce bassin est actuellement assurée par l'agence GSA du sous-bassin East Turlock.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 042-020-030 | Évaluation des bâtiments | 280 331 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 933 059 $ CAD | Évaluation totale | 2 213 390 $ CAD |
Impôts fonciers
