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SCIENTECH 5649 Arapahoe Ave 13 104 pi² 100% Loué Local d'activités Immeuble Boulder, CO 80303 2 582 452 $ CAD (197,07 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Central Location
Monument Signage
Near Bus Route

High Traffic
Near Bike Path
Near Coffee Shop

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Rare opportunity to acquire 1.667 acres of developable land in central Boulder, priced below market. With excellent frontage along the high-traffic Arapahoe Corridor, this tree-lined parcel offers prime redevelopment potential at exceptional value. Offered at $25.48/SF based on land only. There are 2 buildings on the site that could potentially be renovated.

5649 Arapahoe Ave_10.06.25

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 582 452 $ CAD	Taille du lot	1,67 AC
Prix par pi²	197,07 $ CAD	Aire du bâtiment louable	13 104 pi²
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	2
Type de propriété	Local d'activités	Année de construction	1978
Classe d’immeuble	B
Zonage	IG- City of Boulder

Prix	2 582 452 $ CAD
Prix par pi²	197,07 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Local d'activités
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	1,67 AC
Aire du bâtiment louable	13 104 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction	1978
Zonage	IG- City of Boulder