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Lake Shore Plaza 565-605 Portion Rd 5 700 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lake Ronkonkoma, NY 11779
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Faits saillants
- Adjacent à Stop & Shop
- Ample on-site parking with 659 spaces.
- Upcoming Chick-fil-A opening in fall 2026.
- Routes très fréquentées
- Positioned near Stop & Shop and ShopRite for strong customer draw.
- Proposed pad site available for additional development.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Future Pad - 8 | 5 700 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
565 Portion Rd - 1er étage - ste Future Pad - 8
A proposed 5,700-square-foot divisible pad site offers a premier opportunity for new development at Lake Shore Plaza II. The site is strategically positioned along Portion Road with excellent visibility and easy ingress and egress. With strong traffic counts and co-tenancy that includes Regal Cinemas, Planet Fitness, and national retailers, this location provides a vibrant retail environment for a wide variety of uses.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Prime Portion Road frontage
- Flexible pad site options
- High-visibility retail opportunity
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- AutoZone
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- Dollar Tree
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- Mattress Firm
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- Planet Fitness
- Entraînement physique
- 3 251
- International
- Regal Cinemas
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| AutoZone | - | - | - |
| Dollar Tree | - | - | - |
| Mattress Firm | - | - | - |
| Planet Fitness | Entraînement physique | 3 251 | International |
| Regal Cinemas | - | - | - |
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
L'esplanade Lake Shore II est située dans le comté de Suffolk, au 565-595, chemin Portion (route de comté 16) près de Patchogue-Holbrook Road (route de comté 19) dans le lac Ronkonkoma, New York 11779.
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
Lake Shore Plaza | 565-605 Portion Rd
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